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一、婚后购买的房屋,断供不还贷款会有哪些后果
婚后购买的房屋断供不还贷款会产生多方面后果。
其一，信用受损。银行会将逾期还款信息上报征信系统，这会在夫妻双方的征信报告上留下不良记录。不良征信记录会影响夫妻日后的金融活动，比如难以再次申请贷款、信用卡，或者在申请时面临更高的利率和更严格的条件。
其二，产生高额费用。断供后，银行会根据贷款合同收取逾期利息和滞纳金，这些费用会随着时间推移不断增加，加重还款负担。
其三，房屋被拍卖。若断供情况持续，银行有权向法院起诉。法院判决后，可依法对抵押房屋进行拍卖。拍卖所得款项先用于偿还银行贷款本息、诉讼费、执行费等相关费用。若拍卖所得不足以偿还全部债务，夫妻双方仍需承担剩余债务。
其四，面临法律诉讼。断供引发的法律诉讼会耗费夫妻的时间和精力，还可能产生律师费、诉讼费等额外支出。并且败诉后，若不履行判决，还会被列入失信被执行人名单，受到诸多限制。
二、房子婚前的加上名字也算婚前的吗怎么算房贷
房子若为婚前购买，加上另一方名字后，性质会有所变化。婚前一方购买的房产本属于其个人财产，但加上另一方名字，通常视为对另一方的赠与，该房产变为夫妻共同财产。
关于房贷计算，需分情况来看：
第一，如果双方婚前共同出资支付首付并贷款买房，婚后共同还贷，那么房贷属于双方共同债务，一般按照双方出资比例来确定各自承担的份额，也可由双方协商确定具体还款比例。
第二，若一方婚前支付首付，婚后加上另一方名字且共同还贷，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，未还完的房贷仍为夫妻共同债务。在离婚分割财产时，通常会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素来确定各自应承担的房贷及分割房产份额。
第三，倘若一方婚前已还清房贷，婚后加上另一方名字，不存在房贷偿还问题，房产直接作为夫妻共同财产。
三、房产证抵押贷款担保人是两个未婚的可以吗
房产证抵押贷款时，两个未婚人士作为担保人通常是可以的。
从法律层面讲，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。只要这两个未婚担保人符合担保的法定条件，即具备相应的民事行为能力、有稳定的收入来源和足够的代偿能力等，就有资格成为担保人。金融机构在审核担保人资格时，会重点考量其还款能力、信用状况等因素，而不会单纯依据婚姻状况来决定是否接受其为担保人。
不过，金融机构为了降低贷款风险，可能对担保人的要求更为严格。比如可能要求担保人有良好的信用记录，没有不良贷款或逾期还款的情况；还会评估担保人的收入稳定性和资产状况，以确保在借款人无法偿还贷款时，担保人有能力履行担保责任。所以，两个未婚人士能否成功成为房产证抵押贷款的担保人，关键在于他们是否满足金融机构的具体要求以及是否具备代偿能力。
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