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一、婚前买的房子怎样才能归为个人

婚前购买的房子若想归为个人，可参考以下方法：

1.全款购房：用个人财产支付全部房款并登记在自己名下，该房屋属于个人财产。需保留购房合同、付款凭证等相关证据，证明购房资金来源于个人财产，以避免后续纠纷。

2.贷款购房：一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用个人财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，可认定为个人财产。但要注意，需证明婚后还贷资金为个人财产，比如提供婚前财产公证、银行流水等证据。

3.签订协议：夫妻双方可以签订书面协议，明确约定该房屋归一方所有。协议内容应具体、明确，最好进行公证，以增强协议的法律效力。

总之，要确保婚前购买的房子归个人所有，关键在于证明购房资金的来源为个人财产，并保留好相关证据。必要时，可通过签订协议等方式进一步明确房屋归属。

二、婚前买的房子婚后去世怎么继承

婚前买的房子属于购房人婚前个人财产，婚后去世的，该房产按照以下情况继承：

1.有遗嘱或遗赠扶养协议：若被继承人立有遗嘱，明确指定房产由某人继承，或者与他人签订了遗赠扶养协议，那么按照遗嘱或遗赠扶养协议办理，由相应的继承人或受遗赠人获得该房产。

2.没有遗嘱或遗赠扶养协议：按照法定继承办理。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

三、婚前购买房产怎么继承给孩子呢

婚前购买的房产属于个人财产，继承给孩子有两种方式：法定继承和遗嘱继承。

法定继承情况下，若产权人去世且未留遗嘱，按照法律规定的继承顺序，孩子作为第一顺序继承人，与配偶、父母共同继承该房产。一般而言，同一顺序继承人继承遗产的份额均等。若想让孩子获得全部房产，需其他第一顺序继承人放弃继承，可通过办理放弃继承声明公证来实现。

遗嘱继承则是产权人在世时，以订立遗嘱的方式指定孩子为房产继承人。遗嘱形式多样，包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。每种遗嘱都有相应的法定形式要求，例如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日；公证遗嘱需到公证机构办理。遗嘱继承的优点在于能确保房产按产权人意愿传承给孩子。

无论选择哪种方式，待继承发生后，继承人都要前往不动产登记机构办理房产过户手续，通常需提交死亡证明、遗嘱或全部法定继承人关于不动产分配的协议、亲属关系证明等材料。

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