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一、妻子婚前的房子卖出,需要夫妻双方签字吗合法吗
妻子婚前的房子属于其个人财产，她对该房产享有独立的处分权，通常情况下卖房不需要夫妻双方签字，这种卖房行为是合法的。
根据法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。个人财产的所有者有权独立决定财产的处置方式，不需要经过另一方同意。因此，妻子有权独自与买方签订房屋买卖合同、办理产权过户等手续，无需丈夫签字。
不过，也存在特殊情况。若该房产在婚后有过产权变更，比如加上了丈夫名字，房产性质就可能变为夫妻共同财产，此时卖房就需要夫妻双方签字。另外，如果妻子在婚姻存续期间将该房产用于抵押等情况，且可能影响到丈夫权益时，也可能需要双方协商处理。
总之，一般情形下妻子婚前房产卖出无需夫妻双方签字，其独自处置合法；但存在特殊情况时，要根据具体情形判断是否需双方签字。
二、给婚前房子办房产证需要什么证件和材料和手续
婚前房子办理房产证，所需证件、材料及手续如下：
所需证件与材料
1.身份证：产权人的有效身份证件，用以证明身份信息。
2.户口本：证明户籍信息，部分地区会查看家庭户籍情况。
3.购房合同：是房屋买卖的重要凭证，明确了买卖双方的权利义务以及房屋的具体信息。
4.购房发票：证明房屋款项已支付，是办理房产证的重要依据。
5.契税完税证明：这是缴纳契税的凭证，只有缴纳契税后才能办理房产证。
6.房屋平面图：一般由开发商提供，用于确定房屋的具体户型和面积。
办理手续
1.初始登记：开发商需先办理初始登记，这是业主办理房产证的前提条件。
2.提出申请：产权人携带上述证件和材料到当地不动产登记中心提出办理房产证的申请，并填写申请表。
3.审核与缴费：不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，产权人需缴纳相关费用，如登记费等。
4.领取房产证：完成缴费后，按照规定时间领取房产证。
三、婚前房子办理房产证时只写女方名字行吗怎么办
婚前房子办理房产证时只写女方名字是可行的。以下是相关情况及办理办法：
全款购房
若男方婚前全款买房，想在办理房产证时只写女方名字，可视为男方对女方的赠与。双方需携带身份证、购房合同、结婚证等相关材料，到当地不动产登记中心办理产权登记。男方要明确表示自愿将该房产赠与女方，按要求填写相关表格并签字确认。
贷款购房
要是房子有贷款，办理起来相对复杂。因为银行通常会将房产作为抵押物，变更产权人需银行同意。一般先由男方与女方一同向贷款银行提出变更产权人的申请，银行审核通过后，双方再前往不动产登记中心办理产权变更登记，把房产证上的名字变更为女方。
办理过程中，需严格依照不动产登记中心的规定和流程进行操作。同时，要注意相关的税务问题，赠与房产可能涉及契税等税费缴纳。
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