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一、房子婚前的加上名字也算婚前的吗怎么算财产

房子婚前购买,婚后加上另一方名字,一般不算婚前个人财产,而是会被认定为夫妻共同财产。

从法律角度来看,婚前房产是一方的个人财产,但在房产证上加名的行为,通常会被视为房产所有权人对另一方的赠与。一旦完成加名手续,赠与行为即生效,另一方成为该房产的共有人。

在确定财产分割时,若双方没有对房产份额进行明确约定,法院一般会综合考虑各方对房产的贡献、结婚时间长短、是否存在过错等因素来确定具体的分割比例。例如,出资购房的一方可能会适当多分。如果双方对房产份额有明确约定,如按份共有,那么在离婚等情况下分割财产时,就按照约定的份额进行分配。

所以,婚前房产加上另一方名字后,通常不再属于婚前个人财产,而是夫妻共同财产,具体分割需结合实际情况确定。

二、婚前存款婚后买房子属于个人财产吗怎么算的

婚前存款婚后买房是否属于个人财产,需分情况判断。

若用婚前存款全额购房,且房产登记在自己名下,通常可认定为个人财产。因为该购房资金源于婚前个人财产,只是财产形式从存款转变为房产,本质仍为个人财产。例如,一方婚前有一笔存款,婚后用这笔存款全款买了房并登记在自己名下,此房就属于其个人财产。

若用婚前存款支付首付,婚后夫妻共同还贷,该房产的性质较为复杂。首付部分属于个人财产,婚后共同还贷及对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时,房产一般归支付首付一方,但要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。

若婚后用婚前存款买房,房产登记在夫妻双方名下,一般会被认定为夫妻共同财产,视为一方对另一方的赠与。

在认定时,需保留好相关证据,如婚前存款的银行流水、购房合同、付款凭证等,以证明购房资金的来源。

三、婚前存款婚后买房子属于个人财产吗怎么办理

婚前存款婚后买房是否属于个人财产,需分情况判断。若能证明购房款完全来源于婚前存款,且登记在出资方名下,没有其他约定,一般可认定为个人财产。但如果房产登记在双方名下,通常会被视为夫妻共同财产。

若想确保用婚前存款婚后所买房子属于个人财产,可按以下方式办理:

1.保留证据:要留存好婚前存款的银行账户信息、资金流水,证明购房资金直接来源于婚前存款,且未与婚后夫妻共同财产混同。

2.签订协议:夫妻双方可签订书面协议,明确该房屋归出资方个人所有。此协议最好进行公证,增强法律效力。

3.房产登记:将房产登记在出资方一人名下。登记时可向不动产登记机构说明购房资金来源为婚前个人财产。

做好上述操作,能在一定程度上保障婚前存款婚后所购房屋为个人财产,但在实际处理中,若涉及纠纷,还需结合具体情况和相关证据由法院判定。

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