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一、离婚房产权证有户名吗
离婚时房产权证是否有户名,要根据具体情况判断。
若房产为夫妻婚后共同购买,正常情况下房产权证会登记夫妻双方名字,属于夫妻共同财产。离婚时,需对该房产进行分割,可能协商将房产归一方所有,然后办理产权变更登记,去掉另一方名字;也可能将房产出售,分割所得款项。
若房产是一方婚前购买且已付清房款,该房产通常登记在购买方名下,属于其婚前个人财产。离婚时,另一方一般无权要求分割该房产,房产权证上通常也只有购买方名字。
若婚后一方父母出资购房,登记在自己子女名下,视为对自己子女的赠与,房产权证一般只有出资方子女名字,属于该子女个人财产。
所以,离婚时房产权证是否有户名以及户名是谁,取决于房产的购买时间、出资情况、登记情况等多种因素。
二、离婚房子房产证怎么办
离婚时房产证的处理需依据不同情况而定。
若房子为夫妻一方婚前个人购买且已取得房产证,该房产属于个人财产,离婚时不参与分割,房产证无需变更,仍归购买方所有。
若是婚后夫妻共同购买的房产,房产证上为双方名字,离婚时可协商房产归属。若协商一致归一方所有,双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等材料,到房管局办理房产证变更登记,将另一方名字去除。若协商不成,可通过诉讼解决,法院判决后,依据生效判决办理房产证变更。
如果是婚后一方用个人财产购买且登记在自己名下,需证明购房款为个人财产,该房产属于个人财产,无需对房产证进行分割变更。
若房产有贷款未还清,变更房产证时,需先征得贷款银行同意。银行同意后,按上述流程办理变更登记。办理过程中,需注意准备齐全相关材料,按照房管局要求操作,确保房产证变更顺利进行。
三、离婚有房产没钱怎么办
离婚时有房产但没钱,可从以下方面处理:
1.房产分割:若房产为夫妻共同财产,双方可协商房产归属。获得房产一方需给另一方相应补偿。若双方都没钱支付补偿,可考虑将房产出售,分割售房款。若双方都想要房产且无法协商,可向法院起诉,由法院根据实际情况判决房产归属及补偿问题。
2.债务承担:若存在因购房产生的债务,属于夫妻共同债务的,双方共同承担。即使没钱,也要按照法律规定或双方约定的比例分担债务。
3.经济困难帮助:若一方离婚后生活困难,如没钱租房等,另一方有负担能力的,应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
4.寻求法律帮助:可向当地法律援助机构申请法律援助,获得免费律师帮助,保障自身合法权益。在处理过程中,要注意收集相关证据,如购房合同、还款记录等,以便在需要时维护自己的权益。
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