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一、法院离婚房产怎么判决
法院判决离婚房产归属，会根据不同情形处理：
-一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，产权登记在首付方名下，法院一般判房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
-婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。
-父母出资购房：若一方父母在婚后出资，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；双方父母出资，产权登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
法院还会综合考虑实际居住情况、房屋来源、双方经济状况等因素，以公平合理的方式确定房产归属和补偿问题。
二、离婚后如何不分割房产
离婚时若不想分割房产，可从以下方面着手。
首先，确认房产为个人财产。若房产是一方婚前全款购买且登记在该方名下，或者是一方因继承、赠与获得且明确只归一方所有，此房产属个人财产，离婚时不参与分割。例如，一方在结婚前已付清房款并取得房产证，该房产显然为其个人财产。
其次，双方达成协议。夫妻双方可通过协商，就房产归属签订书面协议，约定该房产不进行分割。这种协议需是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，具有法律效力。
再次，若房产存在特殊情况，如涉及他人权益。比如，房产是家庭共有财产，除夫妻外还有其他家庭成员的权益，此时需先进行析产，确定夫妻在房产中的份额，可能无法直接进行分割。
最后，法律规定特定情形可不分割。若一方生活困难，以房产提供居住保障等情况，法院可能基于保障生活等因素，对房产分割作出特殊处理。
三、离婚协议房产怎么算的
离婚协议中房产的计算需依据具体情况而定：
1.一方婚前购买且登记在自己名下：该房产通常为其个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，另一方有权要求补偿。补偿金额可按婚后还贷本息总额除以房屋总价款（购房款加总利息）乘以房屋现值再除以2计算。
2.婚后共同购买：不论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时通常平均分割，若双方协商一致，也可按其他比例分割。
3.父母出资购买：若一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
4.尚有贷款未还清：需先确定房屋价值，减去剩余贷款后，对剩余价值进行分割。获得房屋的一方需继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿。
总之，离婚协议中房产的计算要结合房产购买时间、出资情况、登记情况等因素综合确定，双方可自行协商，协商不成可诉至法院。
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