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一、离婚房产权归夫妻名下吗

离婚时房产归属需根据具体情况判断：

- 若房产为夫妻婚后共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

- 一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于该方的婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归其个人所有。

- 一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下的，房产一般归首付方，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，首付方需对另一方进行补偿。

- 若房产是一方父母婚后全额出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。

总之，离婚时房产权归属要结合房产购买时间、出资情况、登记情况等因素综合确定。

二、离婚后怎么过户成都房产

离婚后过户成都房产，需区分协议离婚和诉讼离婚两种情况。

若为协议离婚，首先双方要签订离婚协议书，并到公证处办理析产公证。如有离婚判决书，则无需办理公证。然后准备好相关资料，包括身份证、房产证、离婚证、离婚协议书或离婚判决书等，前往房产交易中心办理转绘，这一步是对原房产产权档案进行变更。接着进行析产登记，缴纳相关费用，主要是登记费等。最后领取新的房产证。

若是诉讼离婚，凭借法院生效的判决书或调解书，可直接到房产管理部门办理过户手续。办理时，当事人携带本人身份证、生效法律文书、房产证等材料前往。在办理过程中，若涉及贷款未还清的情况，需先与贷款银行协商，一般需要提前还清贷款或者办理转按揭手续，之后再按照上述正常流程完成过户。整个过户过程要严格依照成都当地房产管理部门的规定和要求进行操作。

三、房产证办不了离婚怎么办

房产证办不了并不影响办理离婚。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。

若选择协议离婚，夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割等事宜达成一致后，签订离婚协议书，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。在这种情况下，房产证能否办理不影响离婚程序的进行，只是在财产分割时，对于未办理房产证的房屋，需在离婚协议中明确该房屋的归属、使用及后续办证等相关问题的处理方式。

若选择诉讼离婚，一方可向法院提起离婚诉讼。对于未办理房产证的房屋，法院一般不会直接判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

此外，夫妻双方应积极查明房产证办不了的原因，若因开发商等第三方原因导致，可通过协商或法律途径解决，维护自身合法权益。

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