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一、夫妻离婚房产给孩子行吗
夫妻离婚时可以将房产给孩子。从法律角度看,夫妻双方对共同房产拥有处分权,有权协商决定如何处置该房产。把房产给孩子可视为双方对共同财产的一种分配方式。
不过,此过程有一些要点需注意。其一,若该房产是夫妻共同财产,必须双方都同意才能将其给孩子。若一方不同意,另一方不能擅自决定。其二,要完成房产的转移,需依据法律规定办理相关手续。通常要签订赠与协议,明确表示将房产赠与孩子,然后到不动产登记机构办理产权变更登记,把房产登记到孩子名下,这样赠与才具有法律效力。其三,如果孩子是未成年人,因未成年人不具备完全民事行为能力,其民事法律行为需由法定代理人代理实施。在这种情况下,父母作为法定代理人要保护孩子的权益,不能随意处置该房产。
所以,夫妻离婚时能把房产给孩子,但要遵循法定程序且保障孩子的合法权益。
二、孩子未成年离婚分房产吗
孩子未成年与离婚分房产没有直接关联。夫妻离婚时分割的是夫妻共同财产,而非孩子的财产。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产,那么该房产属于个人所有,离婚时不参与分割。若房产是夫妻婚后用共同财产购买,无论登记在一方还是双方名下,都属于夫妻共同财产,离婚时通常由双方协商分割;协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
这里所说的照顾子女权益,并非是将房产直接分给孩子,而是在分割房产时会考虑抚养孩子一方的居住需求等情况。不过,夫妻双方可以协商一致将房产赠与未成年孩子,但这不属于离婚时的财产分割,而是一种赠与行为,且需办理相关的过户手续。
三、孩子离婚父母能分房产吗
孩子离婚时父母能否分房产,需根据具体情况判断。
若房产是夫妻一方的婚前个人财产,登记在该方名下,那么此房产属于其个人所有,离婚时另一方无权分割,父母同样不能分。
若房产是夫妻婚后购买,即使登记在一方名下,若无特别约定,通常也属于夫妻共同财产,离婚时由夫妻双方分割,父母一般无权参与。
不过,若父母参与了购房出资,情况则有所不同。比如,父母出资购房且登记在自己子女名下,可能视为对自己子女的赠与,该房产可能属于夫妻一方个人财产;若父母出资登记在双方名下,可能会被认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。如果父母能证明出资是借款,可要求夫妻偿还该款项,但这并不等同于能分割房产。
还有一种情况,若房产登记在父母名下,那么房产属于父母所有,夫妻离婚时自然不能对该房产进行分割。
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