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一、夫妻离婚房产归一人吗
夫妻离婚时房产不一定归一人，需根据具体情况判断：
1.若房产为一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，离婚时一般仍归该方所有。比如一方婚前全款购房并取得房产证。
2.若是夫妻婚后共同出资购买的房产，不管登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产，离婚时一般会进行分割，而非归一人所有。分割方式可由双方协商，协商不成的，法院会根据实际情况判决，可能是一方获得房产并给予另一方相应补偿。
3.由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产；若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，夫妻离婚时房产归属要依据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素综合确定。
二、如果离婚房产证怎么分
离婚时房产证分割需依据房产购买情况、产权登记等因素判断：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下：该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
2.一方婚前贷款购房，婚后共同还贷：通常房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后共同出资购房：无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下：视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
5.婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下：该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚过户没办房产证吗
离婚过户和是否办房产证的情况较为复杂。如果房产本身还未办理房产证，在离婚时可以在离婚协议中对房产归属进行明确约定。不过，没有房产证意味着无法进行正式的过户手续，因为过户是要对房产的产权进行变更登记，而没有房产证就没有合法有效的产权凭证来完成这一操作。
如果是已经有房产证，在离婚后要办理过户，是可行的。这种情况下，双方需要根据离婚方式准备不同的材料。协议离婚的，需携带离婚协议书、离婚证、房产证等材料；诉讼离婚的，则要准备法院的判决书或调解书、房产证等。之后前往不动产登记中心办理过户手续。
总之，没办房产证不能进行过户，已办房产证则可按规定流程完成离婚过户。
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