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一、离婚房产可以确权吗
离婚房产可以确权。在离婚过程中或离婚后,房产的确权是常见的法律需求。
夫妻在离婚时,若对房产归属无法达成一致协议,可通过向法院提起诉讼的方式来确权。法院会依据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素,按照法律规定和实际情况进行判决。
若房产是一方婚前购买且登记在其名下,通常会认定为该方的个人财产;若婚后用夫妻共同财产购买,即便只登记在一方名下,一般也属于夫妻共同财产。此外,对于父母出资购房的情况,法律也有相应规定。若一方父母在子女婚前出资购房并登记在子女名下,通常视为对自己子女的赠与;若婚后一方父母出资且登记在出资人子女名下,则可认定为只对自己子女一方的赠与。
房产确权后,能明确双方对房产的权利,避免后续纠纷,保障当事人合法权益。无论是在协议离婚时约定房产归属,还是通过诉讼确权,都需遵循相关法律程序和规定。
二、离婚还能争房产吗现在
离婚时能否争房产,需根据具体情况判断。
若房产为夫妻共同财产,双方均有权主张分割。夫妻共同财产通常包括婚姻关系存续期间双方共同购买的房产,即使房产仅登记在一方名下,一般也属于共同财产。在这种情况下,双方都可在离婚时要求分割该房产,分割方式可由双方协商,协商不成的,可向法院起诉,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果房产是一方的婚前个人财产,比如一方在结婚前全款购买且登记在自己名下的房产,通常属于其个人财产,离婚时另一方一般不能主张分割。但如果婚后对该房产有共同还贷等情况,共同还贷部分及对应的增值部分,另一方有权要求补偿。
此外,若存在房产赠与、借名买房等特殊情形,需要结合相关证据和具体法律规定来确定房产归属及是否可以分割。总之,离婚时能否争房产取决于房产的性质和具体情况。
三、离婚孩子房产如何分割
离婚时孩子抚养权和房产分割需遵循相关法律规定。
关于孩子抚养权,法院通常根据有利于子女成长原则判决。两周岁以下子女一般随母亲生活;两周岁以上未成年子女,会综合考虑双方经济状况、生活环境、抚养能力等因素。八周岁以上孩子,会尊重其真实意愿。
对于房产分割,要区分不同情况。若房产是一方婚前全款购买且登记在该方名下,属于其个人财产,离婚时不参与分割。若是婚后夫妻共同出资购买,无论登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产,原则上均等分割,可由双方协商确定一方获得房产并给予另一方相应补偿,协商不成的由法院判决。若一方婚前支付首付,婚后共同还贷,该房产一般归首付方,但共同还贷部分及增值部分需对另一方进行补偿。
此外,双方也可通过协议方式对孩子抚养权和房产分割自行约定,但协议内容不得违反法律强制性规定,且要保障孩子的合法权益。
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