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一、夫妻离婚房产不变可以吗

夫妻离婚时房产不变更存在一定可行性，需分情况来看。

若双方协议离婚，在离婚协议中明确约定房产仍维持现状，不进行过户变更，且双方都遵守该约定，那么从当事人意思自治角度，房产可以不变更。但这存在一定风险，若拥有房产名义但不实际享有权益的一方擅自将房屋出售给善意第三人，另一方权益可能受损。

若是诉讼离婚，法院判决或调解书中对房产归属有明确判定，即便房产不马上变更登记，也具有法律效力。不过为保障权益，避免后续纠纷，建议尽快办理过户手续。因为房产以登记为公示要件，登记在谁名下对外就视为谁所有。未及时过户，可能因登记方债务等问题导致房产被查封、执行等情况发生。

所以，虽然夫妻离婚房产可以不变更，但为保障双方合法权益，减少不必要的法律风险，最好按照相关约定或法律文书进行房产变更登记。

二、夫妻离婚只有房产怎么分

夫妻离婚时仅涉及房产分割，需根据具体情况处理：

- 若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。

- 一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。

- 若房产为夫妻婚后购买，无论登记在一方或双方名下，一般属于夫妻共同财产。双方先协商分割，协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会平均分割，也可能根据实际情况有所倾斜。

- 若房产是一方父母婚后出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属共同财产。

分割房产时，还需考虑房屋的实际居住情况、双方经济状况等因素。若双方对房产分割无法达成一致，可向法院提起离婚诉讼，由法院依法判决。

三、离婚房产55分怎么去名

离婚房产按55分去名，可按以下步骤操作：

1. 协商协议：夫妻双方需达成一致去名意见，签订相关协议，明确房产分割为各占50%，并约定去名事宜。若在离婚协议中已约定房产分割比例，可依据该协议处理。

2. 准备材料：携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等相关材料。

3. 办理手续：

- 若贷款未还清，需先联系贷款银行，银行同意变更产权人后，到不动产登记中心办理抵押变更手续，再办理去名。

- 若贷款已还清，可直接前往当地不动产登记中心办理。提交准备好的材料，填写相关表格，缴纳手续费等费用，一般包括登记费、工本费等。

4. 审核与变更：不动产登记中心对提交的材料进行审核，审核通过后会进行产权变更登记，完成去名手续。

整个过程中，需确保材料真实有效，按规定流程操作。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或律师。

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