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一、新婚后离婚房产怎么分
新婚离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产为其婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。
2. 一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 若房产为婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般属于夫妻共同财产。离婚时通常由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5. 一方父母出资买房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
二、办理离婚怎么分房产
办理离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房，且房产登记在该方名下，此房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，共同还贷部分及对应的增值部分，由首付方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。双方另有约定的，从其约定。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
分割方式上，可由双方协商确定，如一方获得房产并给予另一方补偿，或出售房产后分割房款。协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。
三、不离婚如何过户房产
在不离婚的情况下过户房产，可按以下步骤和方式操作：
### 婚内赠与过户
夫妻一方将房产赠与另一方。双方需签订赠与合同，明确房产赠与的意愿。之后，携带身份证、房产证、赠与合同等相关材料到当地的不动产登记中心办理过户手续。办理时可能需缴纳一定的契税等费用。
### 夫妻更名过户
这适用于原本房产就在夫妻一方名下，要变更到另一方名下。夫妻双方需准备结婚证、身份证、房产证等材料，前往不动产登记中心填写申请表。这种方式一般只需缴纳一定的登记费等少量费用，因为它是基于夫妻关系的更名，并非产权的实质性转移。
### 增加共有人过户
若要将一方名下房产变为夫妻双方共有。夫妻双方共同到不动产登记中心，提交相关证件和申请资料，办理增加共有人的手续，使房产登记为夫妻两人共有。
在整个过户过程中，要确保提供的资料真实、完整，严格按照不动产登记中心的要求和流程办理，以保障过户的合法性和有效性。
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