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一、婚前财产房产权归谁
婚前财产房产权归属需分情况判断：
第一，一方在婚前全款购房，且房产登记在该方名下，那么该房产属于其个人婚前财产，产权归购房人。即使婚后双方共同生活，该房产的产权性质也不会改变。
第二，一方婚前支付首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，房产仍归产权登记一方，但对于婚后共同还贷部分以及相对应的房产增值部分，离婚时应给予另一方相应补偿。
第三，婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，该房产属于双方共同财产，双方按照出资比例或约定享有产权。若登记在一方名下，需结合具体出资情况、双方约定等来确定产权归属，可能认定为一方个人财产，但另一方的出资可按债权处理；也可能认定为共同财产。
第四，一方父母在婚前出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，产权归该子女；若登记在双方名下，一般认定为对双方的赠与，属于共同财产。
二、婚前财产归谁所产的
婚前财产一般归财产所有者个人所有。根据法律规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
判断一项财产是否为婚前财产，关键在于财产取得时间。若财产是在结婚登记之前取得，通常认定为婚前财产。比如，一方在婚前购买的房产、车辆，登记在自己名下，那么这些财产就属于其个人婚前财产。即使婚后该房产增值，增值部分一般也属于个人财产。再如，一方婚前的银行存款，婚后仍归其个人所有。
不过，如果夫妻双方通过书面协议约定婚前财产归双方共同所有，那么该婚前财产就会按照约定转变为夫妻共同财产。所以，在处理婚前财产归属问题时，需先看是否有相关约定，没有约定则遵循婚前财产归个人的原则。
三、婚前财产各归谁所有
婚前财产指夫妻一方在结婚前取得的财产，归该方所有，不随婚姻关系延续转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
一方的婚前财产，明确属于其个人财产。比如在结婚登记前购买的房产、车辆，其产权归属以购买合同及产权登记为准，若登记在一方名下，就属于该方婚前个人财产。再如一方在婚前的银行存款、投资收益等，这些财产的取得时间在结婚之前，同样属于个人财产。
若双方对婚前财产归属有书面约定，如约定部分或全部婚前财产归对方所有、共同所有等，应按照约定处理。这种约定具有法律效力，受法律保护。
若在婚姻关系中涉及婚前财产与婚后财产混同的情况，需提供证据证明财产的来源与性质。如能证明是婚前财产的部分，依然归个人所有。总之，一般情况下婚前财产归各自所有，但约定优先。
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