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一、想离婚房产如何更换名字

离婚后房产更换名字，分两种情况处理。

若双方协议离婚，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理更名。离婚协议书中应明确房产归属，房产交易中心会对材料进行审核，确认无误后办理更名手续。

若是诉讼离婚，当事人需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。法院的裁判文书具有法律效力，能证明房产的归属。房产交易中心依据裁判文书进行更名。

若房产存在贷款未还清的情况，需先联系贷款银行。银行通常要求还清贷款或办理转按揭手续，因为房产更名可能影响银行的抵押权。只有银行同意并办理相关手续后，才能到房产交易中心完成更名。

此外，办理房产更名可能涉及契税、印花税等税费，具体费用依当地政策和房产情况而定。整个更名过程需严格按规定流程进行，确保房产更名的合法性和有效性。

二、离婚了怎么分户没有房产

离婚后没有房产也可进行分户，以下是具体途径与步骤：

- 投靠直系亲属：若有直系亲属如父母有房产，可将户口迁至他们的房产名下。需提供本人身份证、离婚证、亲属关系证明、户主同意迁入证明等材料，前往亲属户口所在地派出所办理户口迁入手续。

- 落户单位集体户：若所在单位提供集体户，可申请将户口迁至单位集体户。要提交身份证、离婚证、单位接收证明等相关材料，向单位所在地派出所申请办理。

- 设立社区公共户：部分地区设有社区公共户，符合条件的可申请落户。通常需提供身份证、离婚证、无房产证明等材料，向户籍所在地社区或派出所咨询并申请。

办理分户时，各地政策和要求可能有差异，建议提前咨询当地户籍管理部门，以了解详细办理流程和所需材料，确保分户手续顺利完成。

三、夫妻离婚后房产算唯一吗

夫妻离婚后房产是否算唯一住房，需分情况判断。

首先，要看当地的房产政策。不同地区对唯一住房的认定标准有差异，部分地区以家庭为单位认定，部分地区则以个人为单位。

其次，要考虑房产在离婚时的分割情况。若离婚协议或法院判决将房产明确分割给一方，且该方名下此前无其他房产，同时按照当地政策以个人为单位认定，那么这套房产通常算唯一住房。例如，双方婚后仅购置一套房产，离婚时归一方所有，该方名下无其他房产，当地按个人认定，此房就是唯一住房。

但如果离婚前夫妻双方名下有多套房产，即使离婚后房产分割到一方名下，在以家庭为单位认定的地区，另一方名下有房仍可能影响该套房产是否为唯一住房的认定。

此外，还要关注房产是否存在隐性共有人等特殊情况。总之，判断离婚后房产是否为唯一住房，要结合当地政策、离婚房产分割结果等因素综合考量。

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