【摘要】中天法律咨询网为您整理了《离婚房产去名收费吗》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、离婚房产去名收费吗
离婚房产去名是否收费，需依据具体情况判定。
若夫妻离婚是通过协议离婚方式，办理房产去名手续时，需缴纳一定费用。通常包括工本费、印花税等，费用数额相对较少。例如，工本费可能只需几十元。不过，各地规定可能存在差异，以当地房产管理部门要求为准。
如果是通过法院判决离婚，凭借生效的法院判决书办理房产去名，费用收取规定与协议离婚类似，但部分地区可能对这类情况在费用上有一定优惠或减免政策。
但要注意，若房产存在贷款未还清情况，在去名前需先征得贷款银行同意。因为在贷款未还清时，银行是抵押权人，房产变更名字可能影响其权益。
总体而言，离婚房产去名一般会产生一定费用，但数额通常不高，具体可咨询当地房产交易中心或不动产登记机构。
二、离婚的房产怎么抵押
离婚后房产抵押的流程与一般房产抵押类似，但因涉及离婚情况，需注意产权归属等问题。
首先要确认房产产权归属。若离婚协议或法院判决明确房产归一方所有，该产权人可自行办理抵押；若为双方共有，需双方共同同意并签字。
然后准备相关材料，通常包括产权证明、身份证、户口本等，如有离婚协议或法院判决书也需一并提供。
接着选择合适的金融机构，如银行。向其提出抵押申请，金融机构会对房产进行评估，以确定可贷款额度。评估主要考量房产位置、面积、房龄等因素。
之后与金融机构签订抵押合同，明确双方权利与义务，包括贷款金额、利率、还款方式、抵押期限等内容。
完成合同签订后，要到当地房产管理部门办理抵押登记手续。此步骤具有重要法律意义，能保障金融机构的抵押权。
待抵押登记完成，金融机构会按合同约定发放贷款。此后，借款人需按合同约定按时还款。
三、离婚房产补偿怎么算
离婚房产补偿计算方式分多种情况。
若房产为一方婚前购买并支付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，对于婚后共同还贷及对应增值部分，需给予另一方补偿。补偿数额可按共同还贷部分占总房款（首付加贷款总额）的比例，乘以房产现价值，再除以2。比如，一方婚前首付30万买房，贷款70万，婚后夫妻共同还贷30万，此时房产价值200万，共同还贷部分占总房款比例为30÷(30+70)=30%，对应增值为200×30%=60万，补偿给另一方为60÷2=30万。
若是夫妻婚后共同购买房产，一般平均分割。若一方存在过错，如重婚、与他人同居等，无过错方在分割房产时可适当多分。
此外，若双方对房产有书面约定，如约定房产份额，离婚时按约定计算补偿。若通过协议离婚，双方可自行协商补偿数额与方式；协商不成诉讼离婚的，由法院根据实际情况判决。
以上是关于离婚房产去名收费吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，中天法律咨询精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
