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一、国外离婚房产怎么分
国外离婚房产分割需依据所在国家法律规定进行处理，不同国家有不同的处理方式。
在一些实行夫妻共同财产制的国家，婚后购买的房产通常视为夫妻共同财产，离婚时一般会平均分割。例如法国，夫妻双方对婚姻期间获得的财产享有平等的权利，房产会按照公平原则进行分配。
美国各州法律不同，有的州实行共同财产制，夫妻在婚姻期间获得的财产由双方平等拥有，离婚时各占一半；而实行分别财产制的州，则会根据房产的购买情况，如谁出资购买、登记在谁名下等因素确定归属。
在英国，法院会综合考虑多种因素来分割房产，包括双方的经济需求、对家庭的贡献等，不单纯以出资或登记情况来判断。
若涉及跨国婚姻，可能还存在法律冲突问题，一般会根据国际私法规则来确定适用哪国法律。当事人在处理国外离婚房产分割时，建议咨询当地专业律师，以了解具体法律规定和程序，维护自身合法权益。
二、协议离婚房产怎么算
协议离婚时，房产的计算方式需根据不同情况确定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时，双方可协议处理。若协议不成，法院通常会将房产判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果房产是婚后用夫妻共同财产购买，不论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房产归属及补偿方式。协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
此外，若父母在双方结婚后出资购房，未明确表示赠与一方的，一般认定为对夫妻双方的赠与。若明确表示赠与一方，则属于该方个人财产。
协议离婚时，夫妻双方应在离婚协议中明确房产的归属、补偿等问题，避免后续纠纷。
三、离婚房产分配怎么算
离婚房产分配计算需区分不同情况：
1.一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分配。
2.一方婚前贷款购房，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额一般根据婚后共同还贷数额、房屋增值情况等因素确定。
3.婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产，原则上平均分配。但法院也会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素进行分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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