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一、离婚房产法院会判共有吗

离婚时法院是否会判房产共有，需依据具体情况判定。

若房产是夫妻双方婚后共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，一般认定为夫妻共同财产。在双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，或双方都不主张房屋所有权时，法院可能会判房产共有。比如夫妻婚后共同贷款买房，一直共同还贷，离婚时双方都希望继续持有部分产权，法院可根据实际情况判决共有。

若房产是一方婚前购买，婚后加上另一方名字，该房产通常也会被视为夫妻共同财产。若双方对房产分割无法达成一致，都不愿意放弃产权，法院也可能判共有。

但如果房产是一方婚前全款购买且登记在其个人名下，属于个人财产，另一方通常无权要求共有。另外，若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等严重损害夫妻共同财产利益的行为，法院一般不会判房产共有，而是倾向于对无过错方进行保护。

二、离婚房子买卖合同有效吗

离婚房子买卖合同是否有效需视具体情况判断。

若房子为夫妻一方的个人财产，该方签订的买卖合同通常有效。因为个人对其财产有处分权，只要合同符合法律规定的有效要件，如双方当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗，合同即受法律保护。

若房子为夫妻共同财产，原则上需双方共同处分。若一方未经另一方同意擅自签订买卖合同，且买房人不知情，符合善意取得条件，合同可能有效。善意取得需满足买房人善意、支付合理对价、完成产权登记等条件。但如果买房人明知一方无权单独处分仍签订合同，另一方有权主张合同无效。

若离婚协议已对房子归属作出明确约定，按约定执行。取得房屋产权一方签订的买卖合同一般有效；未取得产权一方签订的合同，可能因无权处分而效力待定，需经产权人追认才有效。

三、离婚房屋产权纠纷怎么办

离婚房屋产权纠纷可按以下方式处理：

1.协商解决：夫妻双方就房屋产权归属、分割方式等问题进行沟通，达成一致协议。这种方式能避免矛盾激化，节省时间和成本。

2.调解：可请求有关部门，如人民调解委员会等进行调解。调解机构会依据法律规定和实际情况，提出合理解决方案，促使双方达成调解协议。

3.诉讼：若协商和调解不成，可向法院提起诉讼。法院会根据具体情况进行审理。对于婚前购买的房屋，若一方出资且登记在其名下，一般认定为个人财产；婚后购买的房屋，通常属于夫妻共同财产，原则上平均分割，但会考虑购房款来源、双方贡献大小、是否存在过错等因素。此外，若房屋涉及贷款，法院会确定贷款偿还责任，并对房屋增值部分进行合理分配。在诉讼过程中，当事人需提供相关证据，如购房合同、付款凭证、产权证书等，以支持自己的主张。

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