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一、婚前财产贷款买房怎么算

婚前财产贷款买房的归属与分割，要根据不同情况判断：

-一方婚前贷款买房，产权登记在自己名下，婚后以个人财产还贷，该房屋属于个人财产，离婚时另一方无权分割。

-一方婚前贷款买房，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

-婚前双方共同贷款买房，产权登记在双方名下，无论婚前还是婚后还清贷款，都属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。

-婚前双方共同贷款买房，产权登记在一方名下，需证明双方有共同购房的合意及共同出资的事实，否则可能被认定为登记方的个人财产，但另一方的出资可按债权处理，由登记方返还。

二、婚前的债务要共同承担吗

一般情况下，婚前债务属于个人债务，不需要夫妻共同承担。根据法律规定，夫妻一方在结婚前以个人名义所负的债务，通常被认定为个人债务，应由其个人财产进行清偿。债权人只能向特定的债务人主张权利，而不能要求债务人的配偶承担偿还责任。

不过，存在特殊情形。如果债权人能够证明该婚前债务用于婚后夫妻共同生活，比如一方婚前借款购买的房产，婚后夫妻共同居住使用，那么在这种情况下，该债务可能会被认定为夫妻共同债务，需要夫妻双方共同承担。

此外，如果夫妻双方在婚后自愿对一方的婚前债务承担偿还责任，这种约定也是有效的，债权人可以依据夫妻之间的约定要求双方共同偿还债务。

在处理婚前债务问题时，关键在于判断债务的用途以及夫妻双方的约定。如果涉及具体纠纷，建议咨询专业律师，以维护自身合法权益。

三、婚前车子属于谁的债务呢

婚前车子的债务归属需分情况判断。

若车子是一方在婚前以个人名义购买，且仅登记在购买方名下，那么购车所产生的债务通常属于购买方的个人债务。因为这是其婚前的个人行为，未用于婚后夫妻共同生活，所以另一方无需承担该债务。

如果婚前购买车子，虽登记在一方名下，但双方有约定该车子为共同财产，且婚后共同承担购车债务，那么该债务可视为夫妻共同债务。此时，双方都有偿还债务的责任。

另外，若婚前双方共同出资购买车子，债务也由双方共同承担，那么债务属于双方按份或共同承担的债务。在后续处理中，需根据双方的出资比例等因素来确定各自承担的份额。

总之，婚前车子债务归属要综合考虑购买主体、登记情况、双方约定以及实际还款情况等因素来判定。

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