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一、离婚房子分割后如何处理

离婚房子分割后可按以下方式处理：

1.办理产权变更：若法院判决或双方协议确定房产归属一方，需办理产权变更登记。双方携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理。将另一方名字从房产证上去除，使房产产权完全归属于获得房产的一方。

2.交付房屋：获得房产的一方，若对方此前实际居住，可要求对方按约定时间搬离并交付房屋。若对方拒绝，可通过法律途径，向法院申请强制执行。

3.支付补偿款：若分割房产时，一方获得房产但需向另一方支付补偿款，应按约定或判决支付。若未按时支付，另一方可以向法院起诉要求支付。

4.出售房产：若双方协商一致出售房产，可委托中介挂牌，按市场价格出售。出售所得款项按分割协议分配。

二、离婚房产分割起诉要多久

离婚房产分割起诉所需时间因适用程序而异。若适用简易程序，法院应在立案之日起三个月内审结。这种程序一般适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的案件，能较快得出判决结果。

若适用普通程序，通常会在立案之日起六个月内审结。若案件情况复杂，经法院院长批准，可延长六个月；若还需延长，需报请上级人民法院批准。

此外，若当事人对一审判决不服，提起上诉进入二审程序，二审法院应在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需延长的，由本院院长批准。对裁定的上诉案件，应在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。

同时，诉讼过程中的鉴定、评估等环节也可能增加时间成本。所以，离婚房产分割起诉的具体时间难以准确预估，需结合案件实际情况判断。

三、离婚房产法院会判共有吗

离婚时法院是否会判房产共有，需依据具体情况判定。

若房产是夫妻双方婚后共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，一般认定为夫妻共同财产。在双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，或双方都不主张房屋所有权时，法院可能会判房产共有。比如夫妻婚后共同贷款买房，一直共同还贷，离婚时双方都希望继续持有部分产权，法院可根据实际情况判决共有。

若房产是一方婚前购买，婚后加上另一方名字，该房产通常也会被视为夫妻共同财产。若双方对房产分割无法达成一致，都不愿意放弃产权，法院也可能判共有。

但如果房产是一方婚前全款购买且登记在其个人名下，属于个人财产，另一方通常无权要求共有。另外，若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等严重损害夫妻共同财产利益的行为，法院一般不会判房产共有，而是倾向于对无过错方进行保护。

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