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一、房子婚前财产婚后能加名字吗

房子作为婚前财产，婚后可以加名字。这在法律上视为一方对另一方的赠与行为。

首先，若该房产是全款购买的婚前财产，产权人有权自主决定是否在房产证上加配偶名字。只要双方达成一致，准备好结婚证、身份证、房产证等相关材料，前往房产交易中心办理加名手续即可。加名后，该房产一般会被认定为夫妻共同财产，离婚时对方有权要求分割。

其次，若房产是婚前贷款购买，婚后仍在还贷，加名手续相对复杂。因为在贷款未还清的情况下，房产处于抵押状态，需先征得贷款银行同意。银行通常会要求还清贷款或办理转按揭等手续。银行同意后，再按正常流程办理加名。

不过，即使加上名字，在分割房产时，法院也会考虑购房款来源、双方对房产的贡献等因素，不一定平均分割。

二、婚前首付婚后一方还贷算谁的

婚前首付婚后一方还贷的房产归属，需分情况判定。

若房产登记在首付方名下，首付部分属于首付方的婚前个人财产。婚后即便仅一方还贷，但在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入若无特别约定，通常属于夫妻共同财产，所以婚后还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，房产一般归登记方所有，不过登记方要对另一方就婚后还贷及增值部分进行补偿。

若房产登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产。即便一方负责婚后还贷，也会被认定是用夫妻共同财产偿还，离婚时通常按照夫妻共同财产进行分割，具体分割比例可由双方协商，协商不成则由法院根据实际情况判决。

若房产登记在非首付方名下，需考量具体情况。若能证明是赠与，房产归登记方；若存在争议，法院会综合出资情况、婚姻持续时间等因素判定房产归属及补偿问题。

三、用婚前财产付首付离婚怎么办

用婚前财产付首付，离婚时的处理方式需要区分不同情况。

如果该房产登记在支付首付一方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据共同还贷的金额、房屋增值情况等因素综合确定。

若房产登记在双方名下，即便首付是一方用婚前财产支付，通常也会被认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果夫妻双方对该房产的归属有书面约定，比如约定为一方个人财产或双方按份共有等，那么离婚时应按照约定处理。

总之，用婚前财产付首付的房产在离婚时的处理，要依据房产登记情况、夫妻是否有约定以及还贷情况等因素确定。

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