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一、民法典离婚房产怎么分割
民法典规定，离婚房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不分割，但婚后共同还贷部分及对应增值，由产权登记一方对另一方补偿。例如，男方婚前买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归男方，男方需补偿女方共同还贷及增值部分。
2.婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割。
3.由双方父母出资购买，登记在一方子女名下的房产，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。
4.婚前一方父母支付首付，登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。
5.婚后一方父母出资为子女购买，登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产，离婚时不分割。
二、民法典离婚房子怎么判的
民法典中，离婚时房子的判决需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房屋属个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时法院一般判房屋归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资买房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。若双方都主张房屋所有权，可竞价取得；一方主张另一方不主张的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张的，拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、民法典离婚房子怎么判定
民法典对于离婚时房子的判定，需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房：若一方在婚前全款购买房屋，并登记在自己名下，该房屋属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典规定，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后共同购房：不论房产登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.父母出资购房：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典规定的原则处理。
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