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一、离婚房产抵押贷款合法吗
离婚房产抵押贷款是否合法，需分情况判断。
若该房产为个人婚前财产，产权清晰归一方所有，产权人有权自主决定将其用于抵押贷款，此行为合法。因为其对房产拥有完整的处分权，可根据自身意愿进行抵押融资等操作。
若房产是夫妻共同财产，在离婚时未对房产进行分割，那么一方未经另一方同意擅自抵押，该行为不合法。共同共有人对共有财产享有平等的权利，处分共同财产需经全体共有人同意。一方私自抵押的行为侵犯了另一方的财产权益，另一方有权要求确认抵押行为无效。
若离婚时已对房产分割达成协议或经法院判决，明确了房产归属，取得产权的一方进行抵押贷款合法；若未按协议或判决执行，在未完成过户等手续情况下，抵押行为可能存在效力瑕疵。
总之，离婚房产抵押贷款的合法性关键在于房产产权归属及处分是否符合法律规定和相关约定。
二、离婚房子算不算共同债务
离婚时房子是否属于共同债务，需分情况判断。
若房子是夫妻双方婚后共同购买，且以双方名义贷款，此贷款属于夫妻共同债务。因为夫妻在婚姻关系存续期间所负债务，一般用于家庭共同生活，购房行为通常是为满足家庭居住需求，双方都从中受益，所以这种情况下的房贷应由夫妻共同承担偿还责任。
如果房子是一方婚前购买并登记在该方名下，但婚后夫妻共同还贷，那么婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，而尚未还清的房贷，仅婚后共同还贷对应的部分可视为共同债务。剩余由婚前购买方承担的部分，则属于其个人债务。
要是房子是一方父母出资购买，明确表示只赠与自己子女，且登记在该子女名下，相应的房贷通常认定为该子女的个人债务，与另一方无关。
三、离婚房子分割后如何处理
离婚房子分割后可按以下方式处理：
1.办理产权变更：若法院判决或双方协议确定房产归属一方，需办理产权变更登记。双方携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理。将另一方名字从房产证上去除，使房产产权完全归属于获得房产的一方。
2.交付房屋：获得房产的一方，若对方此前实际居住，可要求对方按约定时间搬离并交付房屋。若对方拒绝，可通过法律途径，向法院申请强制执行。
3.支付补偿款：若分割房产时，一方获得房产但需向另一方支付补偿款，应按约定或判决支付。若未按时支付，另一方可以向法院起诉要求支付。
4.出售房产：若双方协商一致出售房产，可委托中介挂牌，按市场价格出售。出售所得款项按分割协议分配。
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