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一、婚前财产怎么界定银行卡

界定银行卡内财产是否为婚前财产,可从以下方面判断:

首先,以结婚登记时间为节点。若银行卡在婚前开户,且开户后至结婚登记前,卡内资金没有因婚后行为发生混同,如没有在婚后存入新的资金、未与婚后收入共同使用等,卡内原有资金一般属于婚前财产。

其次,查看资金来源。若能证明卡内资金是婚前的工资收入、继承或受赠所得、个人投资收益等,即便结婚后该银行卡仍在使用,相应部分财产也属于婚前财产。比如,有工资发放记录显示是婚前工作所得的款项进入该银行卡。

再者,保留相关证据。可以通过银行流水账单来证明资金的进出时间和金额,以此确定婚前资金的数额。如果涉及财产公证,公证文书也是界定婚前财产的有力证据。

最后,若婚后对银行卡内婚前资金进行了理财等操作,产生的收益部分,除孳息和自然增值外,可能会被认定为夫妻共同财产。

二、婚前的房子加名字需费用

婚前房子加名字所需费用,因加名情况不同而有所差异。

若房子无贷款,在房产证上加配偶名字,通常只需缴纳一定的工本费。一般来说,工本费包含房产证贴花税以及登记费,加起来可能在百元左右,各地收费标准略有不同。

若房子有贷款,在贷款未还清的情况下加名字,需先去银行办理抵押变更手续,银行可能会收取一定的费用,具体金额由银行确定。之后再到房产交易中心办理加名手续,同样要缴纳工本费。

如果是非配偶关系加名,视为房屋买卖或赠与,需缴纳的费用相对较多。涉及的税费包括契税、印花税等。契税通常按照房屋份额价值的一定比例征收,一般为1%-3%;印花税为房屋份额价值的0.05%。

在办理加名手续前,建议先向当地的房产交易中心咨询具体的收费项目和标准,准备好相关材料,按程序办理。

三、婚前房产如何公证给配偶

婚前房产公证给配偶,一般按以下步骤进行:

第一,准备材料。需携带个人身份证明,如身份证、户口簿;与约定内容有关的财产所有权证明,像房产证;双方已经草拟好的协议书,协议内容应包括当事人基本信息、房产具体情况、权利义务等。

第二,提出申请。双方共同到公证处提出公证申请,填写公证申请表格。不能委托他人办理,必须双方亲自前往。

第三,公证员审查。公证员会对当事人提供的材料进行审查,就协议内容进行询问并告知签订该协议的法律意义和后果,当事人配合公证员完成笔录,并在笔录上签字确认。

第四,签署协议。在公证员面前,双方当事人在婚前房产协议上签字。

第五,领取公证书。公证机构经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,自受理公证申请之日起一定期限内出具公证书,当事人按约定时间领取。

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