【摘要】中天法律咨询网为您整理了《民法典男方主动离婚房子归谁》的相关内容,希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同,具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师,仅需3~15分钟即可获得权威解答!

一、民法典男方主动离婚房子归谁

男方主动提出离婚时,房子归属需根据具体情况判定:

1.一方婚前全款购房:若房子是一方婚前全款购买,且产权登记在该方名下,那么此房属于其个人财产,离婚时仍归该方。

2.一方婚前贷款购房:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

3.婚后购房:不管是一方出资还是双方出资,只要是用夫妻共同财产购买的房子,一般属于夫妻共同财产,离婚时双方可协商分割;协商不成的,由法院根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

4.父母出资购房:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照夫妻共同财产处理。

二、离婚男方盖的房子有女方的吗

离婚时男方盖的房子女方是否有份,需根据具体情况判断。

若房子是男方在婚前独自出资建造,且产权登记在男方一人名下,该房子属于男方的婚前个人财产,女方通常无权分割。因为婚前财产在婚姻关系存续期间不会自动转化为夫妻共同财产。

若房子是在婚后建造,即便登记在男方名下,一般也属于夫妻共同财产,女方有权分割。依据法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,若无特殊约定,应归夫妻共同所有。

若房子是男方父母出资建造,且明确表示只赠与男方,那该房子视为男方的个人财产,女方没有份额;若未明确表示,则可能被认定为夫妻共同财产,女方有份。

另外,若双方对该房子的归属有书面约定,比如约定为夫妻共有或女方个人所有,应按照约定处理。

三、离婚协议对于房基地有影响吗

离婚协议是否对房基地有影响,需分情况判断。

若房基地上房屋为夫妻共同财产,在离婚协议中对该房屋进行分割处理时,会间接影响房基地权益。因为房基地与地上房屋存在依附关系,农村房基地一般归集体所有,村民仅有使用权。若离婚协议约定房屋归一方所有,在符合当地规定前提下,使用该房屋的一方通常继续享有房基地的相关权益。

若离婚协议仅涉及其他财产分割,未提及房基地及地上房屋,一般不会对房基地产生直接影响。房基地使用权的归属仍按照原来的状况,由原使用人根据集体规定继续使用。

不过,不同地区关于房基地的政策和管理规定存在差异。有些地区规定,离婚后一方若不再符合申请房基地条件,可能在权益行使上受限。所以,在离婚协议涉及房基地及地上房屋相关内容时,建议咨询当地相关部门,确保协议符合法律法规和当地政策要求。

以上是关于民法典男方主动离婚房子归谁的相关回答,当前回复为大多数情况的参考答案,若未能解决您的法律问题,?建议直接咨询律师,5分钟快速响应,问题解决率更高。