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一、离婚房产分割起诉要多久

离婚房产分割起诉所需时间因适用程序而异。若适用简易程序，法院应在立案之日起三个月内审结。这种程序一般适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的案件，能较快得出判决结果。

若适用普通程序，通常会在立案之日起六个月内审结。若案件情况复杂，经法院院长批准，可延长六个月；若还需延长，需报请上级人民法院批准。

此外，若当事人对一审判决不服，提起上诉进入二审程序，二审法院应在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需延长的，由本院院长批准。对裁定的上诉案件，应在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。

同时，诉讼过程中的鉴定、评估等环节也可能增加时间成本。所以，离婚房产分割起诉的具体时间难以准确预估，需结合案件实际情况判断。

二、离婚房产法院会判共有吗

离婚时法院是否会判房产共有，需依据具体情况判定。

若房产是夫妻双方婚后共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，一般认定为夫妻共同财产。在双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，或双方都不主张房屋所有权时，法院可能会判房产共有。比如夫妻婚后共同贷款买房，一直共同还贷，离婚时双方都希望继续持有部分产权，法院可根据实际情况判决共有。

若房产是一方婚前购买，婚后加上另一方名字，该房产通常也会被视为夫妻共同财产。若双方对房产分割无法达成一致，都不愿意放弃产权，法院也可能判共有。

但如果房产是一方婚前全款购买且登记在其个人名下，属于个人财产，另一方通常无权要求共有。另外，若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等严重损害夫妻共同财产利益的行为，法院一般不会判房产共有，而是倾向于对无过错方进行保护。

三、离婚房子买卖合同有效吗

离婚房子买卖合同是否有效需视具体情况判断。

若房子为夫妻一方的个人财产，该方签订的买卖合同通常有效。因为个人对其财产有处分权，只要合同符合法律规定的有效要件，如双方当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗，合同即受法律保护。

若房子为夫妻共同财产，原则上需双方共同处分。若一方未经另一方同意擅自签订买卖合同，且买房人不知情，符合善意取得条件，合同可能有效。善意取得需满足买房人善意、支付合理对价、完成产权登记等条件。但如果买房人明知一方无权单独处分仍签订合同，另一方有权主张合同无效。

若离婚协议已对房子归属作出明确约定，按约定执行。取得房屋产权一方签订的买卖合同一般有效；未取得产权一方签订的合同，可能因无权处分而效力待定，需经产权人追认才有效。

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