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一、如果夫妻离婚房贷归谁还
夫妻离婚时房贷的偿还问题需根据不同情况处理：
第一，若房产为一方婚前购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房产通常归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第二，若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，房贷也属于夫妻共同债务。离婚时，双方可协商确定房贷由一方偿还，给予另一方相应补偿；协商不成的，法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会判决房产和房贷由一方获得，该方给予另一方房产价值相应比例的补偿。
第三，若夫妻双方对房产和房贷的偿还另有书面约定，且该约定不违反法律强制性规定，应按照约定处理。
二、起诉期间买房离婚怎么办
起诉期间买房离婚需区分不同情况处理。
若起诉为离婚诉讼，在此期间买房，通常会涉及该房产是否属于夫妻共同财产的认定。若用夫妻共同财产购买，即便在起诉期间，一般仍认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若一方能证明购房资金为其个人财产，且登记在自己名下，该房产可能被认定为个人财产。但需有充分证据，如婚前存款证明、遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产等。
对于离婚问题，若双方能就解除婚姻关系、子女抚养、财产分割等达成一致，可选择协议离婚，签订离婚协议后到婚姻登记机关办理离婚登记。若无法达成一致，法院会根据夫妻感情是否破裂进行判决。若法院认定夫妻感情确已破裂，会判决离婚，并对财产分割、子女抚养等问题一并处理。总之，起诉期间买房离婚情况复杂，建议保留好相关证据，必要时咨询专业律师。
三、起诉离婚怎么要求房产证
起诉离婚时要求分割房产证相关权益，需按以下步骤进行。
确定房产性质。若房产为夫妻共同财产，通常在离婚时可主张分割；若为一方婚前个人财产，另一方一般无权要求分割，但存在特殊约定的除外。
收集证据。收集能证明房产购买情况、出资情况、登记情况等相关证据，比如购房合同、付款凭证、房产证等。这些证据可证明房产是否属于夫妻共同财产，以及双方在购房中的贡献。
起草起诉状。在起诉状中明确提出对房产的分割诉求，说明房产地址、产权情况等信息，并阐述要求分割的理由和依据。
参加庭审。在庭审过程中，向法庭清晰阐述自己对房产分割的主张，出示相关证据，支持自己的诉求。同时，认真听取对方的意见和观点，进行合理辩论。
遵循判决执行。法院会依据法律规定和实际情况对房产分割作出判决。若对判决结果不服，可在规定时间内上诉；若判决生效，则需按照判决执行。
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