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一、离婚房产需要签协议吗
离婚房产是否需要签协议，需视情况而定。
如果夫妻双方对房产分割达成一致意见，签订协议是有必要的。签订房产分割协议可以明确双方的权利和义务，避免日后因房产问题产生纠纷。协议会详细规定房产的归属、补偿方式等内容，具有较强的证明力，在出现争议时可作为解决问题的依据。而且，在办理房产过户等手续时，相关部门可能也会要求提供房产分割协议。
若双方无法就房产分割达成一致，且通过诉讼离婚，法院会根据法律规定和实际情况对房产进行判决。这种情况下，以法院的判决书为准，不需要夫妻自行签订房产分割协议。不过，即便有法院判决，在办理房产相关手续时，也可能需将判决书当作重要材料。
综上所述，为保障自身权益、避免潜在纠纷，建议夫妻在对房产分割协商一致时签订协议。
二、离婚后的房产权怎么算
离婚后房产权的计算需根据具体情况判断：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，为其个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，产权登记一方要对另一方进行补偿。
2.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
3.夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。
4.婚姻存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
三、离婚房产证怎么确权的
离婚时房产证的确权方式需根据具体情况确定。
若房产为夫妻一方婚前购买且付清全部房款，登记在该方名下，此为其婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
如果是婚后夫妻双方用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
还有一种情况，一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付款支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若协商不成，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
总之，离婚房产证的确权关键在于判断房产是个人财产还是夫妻共同财产，可先由双方协商，协商不成则通过法律途径解决。
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