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一、离婚房产过户需要契证吗
离婚房产过户是否需要契证，要根据具体情况判断。
以前契证是房屋所有人缴纳契税的凭证，能证明房产契税已缴纳。不过现在已“三证合一”，契证基本不再使用，取而代之的是不动产登记证书。
在当前的离婚房产过户流程中，一般不需要提供契证。通常需要准备的材料包括：身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。如果是通过离婚协议约定房产归属，双方要共同前往不动产登记机构办理过户手续；若依据法院生效判决过户，单方凭借判决书等相关文件即可申请办理。
但不同地区的不动产登记政策和要求存在差异，个别地方可能因特殊规定仍需提供类似证明材料。所以，在办理离婚房产过户前，建议当事人先向当地的不动产登记中心咨询，明确所需的具体材料和手续，避免因材料不全影响过户办理。
二、离婚开庭需要分割房产吗
离婚开庭是否需要分割房产，需根据具体情况判断。
若夫妻双方在离婚时就房产分割达成一致，且在庭审前已妥善协商好处理方式，比如一方放弃房产所有权，或者双方决定暂不分割等，那么开庭时可不将房产分割作为重点讨论内容。
但如果双方对房产分割存在争议，无法自行协商解决，房产分割则会成为离婚开庭的重要议题。法院会依据相关法律规定和实际情况进行审理。例如，判断该房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。若为夫妻共同财产，法院会综合考虑购房出资情况、双方对家庭的贡献等因素，公平合理地分割房产。
此外，若房产存在贷款未还清等复杂情况，法院也会在庭审中一并处理，确定剩余贷款的承担方等问题。总之，离婚开庭是否分割房产，取决于夫妻双方对房产分割的意见及实际争议状况。
三、夫妻离婚时如何分配房产
夫妻离婚时房产分配需根据具体情况而定：
1. 一方婚前购买且付清房款：若一方在婚前全款买房，且产权登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后共同购买：夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 父母出资购买：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照夫妻共同财产处理。
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