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一、没办离婚房产怎么分割
没办离婚时，房产分割需依据不同情况处理。
若双方能达成一致，可自行协商分割房产，形成书面协议。此协议对双方具有约束力，但需注意应采用书面形式并明确房产信息、分割方式等。
若无法协商一致，且符合法定情形，可向法院请求分割。比如一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，或者一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。
对于夫妻共同房产，法院通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般有以下分割方式：一是双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；二是一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；三是双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
若房产为一方婚前财产，则属于个人财产，离婚时不参与分割。
二、离婚后可以赠送房产吗
离婚后可以赠送房产。离婚后，房产的产权归属已明确，若产权人拥有合法完整的产权，其对该房产享有处分权，包括将房产赠送给他人。
不过，赠送房产有一定的操作流程与法律要求。其一，需签订书面赠与合同，明确双方的权利和义务，详细写明赠与房产的具体情况，如地址、面积等。其二，要依据相关规定办理房产过户登记手续。只有完成过户，房产的所有权才真正转移给受赠人。若未办理过户，赠与人在一定条件下可撤销赠与。
此外，若房产存在贷款未还清的情况，赠送可能较为复杂，需先与贷款银行沟通，在符合银行规定的前提下进行相关操作。同时，赠与行为不能损害第三人的合法权益，若存在逃避债务等非法目的的赠与，可能会被认定无效。
三、异地有房产离婚怎么办
异地有房产的离婚处理，关键在于房产性质。
若房产为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割。协商一致后，签订离婚协议，明确房产归属、补偿方式等内容，前往婚姻登记机关办理离婚登记。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。法院在审理时，会根据具体情况进行判决，可能会考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献等因素。若一方主张房屋所有权，需对另一方进行合理补偿；若双方均不主张房屋所有权，法院会根据当事人申请对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
若房产为一方个人财产，如一方婚前购买且已付清房款，那么该房产归个人所有，离婚时不参与分割。但如果婚后有共同还贷部分，共同还贷及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。
在处理异地房产时，还需注意房产所在地的相关政策和规定。必要时，可委托当地律师协助办理房产分割事宜，以确保合法权益得到保障。
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