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一、离婚房产该归谁啊怎么分
离婚时房产分割需依据多种情况判断：
1. 一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下的，房产归首付方所有，但需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
3. 婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。但也会考虑双方对房产的贡献、有无过错等因素。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，离婚房产分割会综合房屋购买时间、出资情况、登记情况等因素确定归属和分割方式。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
二、房产证离婚还有效吗现在
房产证在离婚后依然有效。房产证是房屋所有权的合法凭证，其效力不会因婚姻关系的解除而受影响。
若房屋为夫妻一方婚前个人购买并取得房产证，此房产属于个人财产，离婚后仍归该方所有，房产证的有效性不受婚姻状态改变的影响。
若是夫妻婚后共同购买的房屋，即便离婚进行了财产分割，房产证依然是证明房屋权利归属的重要依据。若离婚时对房屋进行了产权变更，需按照法定程序办理房产证的变更登记，变更后新的房产证同样具有法律效力，能保障新产权人的合法权益。
若离婚协议或法院判决涉及房屋产权归属，但未及时办理房产证变更，原房产证仍有效，但可能会在后续产生纠纷。因此，建议及时依据离婚协议或判决办理相关产权变更手续，以确保产权清晰，保障各方合法权益。
三、离婚隐匿房产可以交易吗
离婚隐匿房产不可以交易。在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。隐匿房产的行为本身就违反了夫妻间的忠实义务和财产处理规则。
从法律层面来看，夫妻共同房产未经对方同意，一方擅自交易属于无权处分。如果房产登记在双方名下，交易时通常需要双方到场签字，这种情况下隐匿交易较难实现。即便房产登记在一方名下，另一方若能证明该房产为夫妻共同财产，在其不知情的情况下被交易，可向法院主张该交易行为无效。
此外，离婚时隐匿房产是一种不诚信行为。根据法律规定，在分割夫妻共同财产时，隐匿财产的一方可能会少分或不分财产。若对方发现有隐匿房产情况，可在一定期限内请求再次分割夫妻共同财产。所以，无论是从法律规定还是道德层面，离婚隐匿房产并进行交易都是不被允许的。
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