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一、离婚房产公证有效力吗
离婚房产公证具有法律效力。
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。在离婚房产分割中，经过公证的房产协议或相关文书，可证明其内容是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定。
一方面，公证书是一种可靠的证据，在发生纠纷时，法院一般会直接采信公证书所证明的事实。若夫妻双方就房产分割达成协议并进行公证，当一方不履行协议时，另一方可以凭借公证书向法院起诉，要求对方按照协议履行。
另一方面，公证的证明力较高，能有效防止一方反悔或篡改协议内容。不过，公证并非房产产权变更的必要程序，要真正实现房产产权的转移，还需按照规定办理房产过户登记手续。
总之，离婚房产公证具备法律效力，但要完成房产产权的合法转移，仍需履行相关登记手续。
二、婚前房产离婚如何界定
婚前房产在离婚时的界定主要依据以下规则：
1.一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。因为该房产购买于结婚前，资金来源于一方个人，登记也体现了产权归属。
2.一方婚前支付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付支付方名下的房产，一般认定为首付支付方的个人财产。但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时，获得房产的一方需对另一方进行补偿。
3.婚前双方共同出资购买，登记在一方名下的房产，如果能证明是为了结婚共同购房，法院可能会认定为夫妻共同财产；若不能证明，则可能认定为登记方个人财产，另一方的出资可按债权处理。
4.婚前双方共同出资购买，登记在双方名下的房产，属于夫妻共同财产，离婚时按照双方的出资比例或约定进行分割。
在实际处理中，需要结合购房合同、付款凭证、产权登记等证据来准确界定婚前房产的归属。
三、离婚房产转让费怎么算
离婚房产转让费计算需区分不同情况。
若房产是夫妻一方的婚前个人财产，离婚时过户给另一方，这种情况通常按赠与方式处理。需缴纳契税，一般为房产评估价的3%-5%，具体比例依当地规定。还会有印花税，为房产评估价的0.05%。另外，可能涉及登记费、工本费等小额费用。
如果房产为夫妻共同财产，离婚时办理过户，因属于共有产权变更，不征收契税。但可能有印花税，按房产评估价的0.05%收取，同时也有登记费、工本费等费用。
若是通过离婚析产方式分割房屋产权，同样不征收契税，只收取办理析产手续的费用，如登记费、权证印花税等。
实际计算时，房产评估价由专业评估机构依据房屋位置、面积、房龄等因素确定。不同地区对于离婚房产转让的税费政策和收费标准存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心和税务部门，以获取准确信息。
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