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一、夫妻不离婚房产怎么分割

在不离婚的情况下，夫妻分割房产通常有以下情形：

- 若双方协商一致，可通过书面协议对房产进行分割。此协议对夫妻双方具有法律约束力，可明确各自对房产的份额。比如约定一方占房产份额的 70%，另一方占 30%。

- 符合法定情形时，夫妻一方可向法院请求分割共同房产。根据法律规定，婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为，或者一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的，另一方可以请求法院分割共同财产。法院在审理时，会根据具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

总之，不离婚分割房产可先由双方协议处理；协议不成且符合法定条件的，可诉至法院，由法院依法判决。

二、离婚后没钱怎么分房产房

离婚后没钱分割房产，可参考以下解决办法：

- 协商处理：夫妻双方可自行协商，达成一致方案。如一方获得房屋所有权，给予另一方一定期限的经济补偿；或双方继续共同拥有房屋产权，按比例划分使用权益。

- 竞价取得：若双方都想要房屋，可通过竞价方式，出价高者获得房屋产权，再按照出价给予对方相应补偿。

- 拍卖分割：若双方都不想要房屋，可向法院申请将房屋拍卖，就拍卖所得款项进行分割。

- 居住权安排：经济困难一方，若暂时无钱支付补偿款，可与对方协商，争取获得一定期限的居住权，以保障基本生活需求。

- 寻求亲友帮助：可以尝试向亲友借款，先完成房屋分割补偿，后续再偿还借款。

在处理房产分割问题时，双方应保持理性和冷静，尽量通过协商解决。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。

三、离婚了房产分割还有效吗

离婚后房产分割是否有效，需依据具体情况判断。

若双方是协议离婚，在离婚协议中对房产分割达成一致并办理了离婚登记，该房产分割协议通常有效。因为离婚协议是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，对双方具有法律约束力。若一方不履行协议，另一方可以向法院起诉要求对方履行。

若是诉讼离婚，法院对房产分割作出判决，一旦判决书生效，房产分割即具有法律效力。双方需按照判决内容执行，若一方不执行，另一方可以申请强制执行。

然而，若存在欺诈、胁迫等情形，导致房产分割协议并非当事人真实意愿，受欺诈、胁迫方可以在法定期限内向法院请求撤销该协议。另外，若发现订立财产分割协议时存在重大误解等情况，当事人也可向法院申请变更或撤销。

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