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一、离婚房产换名怎么弄
离婚房产换名，依据离婚方式不同，操作流程有别。
若是协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地的不动产登记中心办理。离婚协议书需明确房产归属，若未做约定，可能需先补充协议。在登记中心，按工作人员指引填写申请表，提交材料，缴纳相关税费，完成房产更名。
要是诉讼离婚，一方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，到不动产登记中心申请更名。法院文书具有法律效力，登记中心会依据文书内容办理。若另一方不配合，可申请法院强制执行。
需注意，若房产存在贷款未还清的情况，一般需先征得贷款银行同意。因为在贷款期间，银行对房产有一定权益。银行同意后，按照上述流程完成更名。此外，各地不动产登记中心的具体要求和流程可能存在差异，办理前可先电话咨询，确保准备齐全材料，顺利完成房产更名。
二、离婚协议有房产证吗
离婚协议本身不会有房产证。离婚协议是夫妻双方就离婚相关事宜，如子女抚养、财产分割、债务承担等达成的书面协议，是一份法律文书。而房产证是购房者通过交易，取得房屋合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，是房屋产权的凭证。
在离婚协议涉及房产分割时，可能会对房产证的处理有所约定。比如约定房屋归一方所有，另一方需配合办理房产过户手续，将房产证上的名字进行变更；或者明确双方对房屋的份额，共同持有房产证等。但这些约定并不等同于离婚协议本身具备房产证。若在离婚后，依据协议需要办理房产证变更登记的，双方应按照相关规定和约定到不动产登记部门办理手续。
三、离婚人怎么买房产证
离婚人士购买房产并办理房产证，与一般人购房办证流程大致相同，但需根据自身婚姻状况提供相应材料。
首先是购房环节。离婚人购房，需准备身份证、户口本、离婚证或离婚判决书等证明婚姻状况的材料。在签订购房合同前，要仔细审查合同条款，明确双方权利义务。若使用贷款购房，银行会重点审查离婚人士的还款能力和信用状况。
接着是办理房产证。在房屋交付后，开发商通常会协助业主办理房产证。离婚人需准备好身份证、户口本、购房合同、购房发票、契税完税证明等材料。若离婚时有财产分割协议或法院判决涉及该房产，需一并提供。
办理流程一般包括：在规定时间内到房屋所在地的不动产登记中心提出申请，填写申请表；提交上述准备好的材料，工作人员会进行审核；审核通过后，缴纳相关费用，如登记费等；最后领取房产证。
离婚人购买房产证，关键在于准确提供自身婚姻状况证明及相关材料，按正常购房办证流程操作即可。
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