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一、婚前财产即便不公证也是分不到的吗

一般情况下，婚前财产属于夫妻一方的个人财产，离婚时另一方通常无权分割。根据法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

不过，存在一些特殊情况。若夫妻双方通过书面协议约定，将一方的婚前财产转化为夫妻共同财产，那么在离婚时，该财产就要按照夫妻共同财产进行分割。另外，如果在婚姻关系存续期间，婚前财产与婚后财产发生了混同，且无法区分，那么这部分财产可能会被认定为夫妻共同财产。

所以，不能简单地认为婚前财产即便不公证就一定分不到。公证只是对婚前财产的一种证明方式，即便不公证，只要有其他证据能证明该财产是婚前取得，它依然属于个人财产。但为避免日后产生纠纷，对婚前财产进行公证是一种较为稳妥的做法。

二、婚前贷款未还清婚后算共同财产吗

婚前贷款未还清，婚后该财产是否算共同财产需分情况判断。

如果是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，婚后共同还贷及对应增值部分属于共同财产，而房产本身大部分仍属于婚前购房一方的个人财产。

如果夫妻双方婚前共同贷款买房，婚后一起还贷，该房产属于夫妻共同财产。

若一方婚前全款买房，但有其他未还清贷款，该房产属于个人财产，贷款为个人债务，与另一方无关。

三、结婚前买的房产属于夫妻共同财产吗

结婚前买的房产是否属于夫妻共同财产，分以下几种情况。

其一，一方在婚前全款购买且登记在自己名下，这属于该方的婚前个人财产，并非夫妻共同财产。因为此房产购买行为在结婚前完成，从法律角度看，它是购买方个人的财产积累，与婚姻关系的建立无关。

其二，一方婚前支付首付，登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，房产一般认定为登记方所有，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，登记方需对另一方就这部分进行补偿。

其三，若婚前双方共同出资购买，登记在双方名下，这属于夫妻共同财产，双方对房产享有平等的权益。

其四，婚前双方共同出资购买，登记在一方名下，若能证明是双方为了结婚共同购房，法院通常会认定为夫妻共同财产；若无法证明，则可能会被认定为登记方的个人财产，但另一方的出资可按债权处理。

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