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一、离婚房产法院怎么处理
离婚房产法院处理方式依据不同情形而定：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，法院一般判房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产。法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是一方得房并给予另一方相应补偿，也可能将房屋拍卖，双方分割价款。
4.若房产是一方父母在婚后出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，为夫妻一方个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属夫妻共同财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚房产过户能执行吗
离婚房产过户能否执行需根据具体情况判断。
若离婚协议约定房产过户，一方不履行，另一方不能直接申请强制执行。因为离婚协议是双方自愿达成的民事协议，不具有强制执行力。此时，另一方需先向法院起诉，请求对方履行协议办理过户手续。法院判决后，若对方仍不履行，可凭生效判决申请强制执行。
若在法院调解离婚或判决离婚，且文书中明确房产归一方所有，另一方应协助过户。这种情况下，若对方不配合，拥有房产的一方可直接向法院申请强制执行。法院会向不动产登记部门发出协助执行通知书，不动产登记部门会依据通知书办理过户手续。
此外，执行还需考虑房产是否存在抵押、查封等限制过户的情况。若有此类情况，需先解决相关问题，才能顺利完成过户执行。
三、离婚如何保留父母房产
离婚时要保留父母房产，可从以下方面着手：
首先，明确房产归属。若房产登记在父母名下，从法律角度看，该房产属于父母，并非夫妻共同财产，离婚时不参与分割。只要能提供房产证等有效证据证明登记情况，就能保障房产归父母所有。
其次，注意资金流向。如果购房资金是由父母全额出资，要留存好出资的银行转账记录、付款凭证等证据。若有借款协议等书面文件，能更清晰地表明资金性质，避免被认定为夫妻共同出资。
再次，对于婚后一方父母出资购房，且产权登记在出资人子女名下的，按照法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，而非共同财产。
最后，若存在夫妻双方与父母对房产有约定的情况，比如签订借名买房协议等，要确保协议合法有效，能证明房产实际归属。保留好相关书面协议，以备在离婚纠纷中作为证据使用。
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