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一、离婚又复婚房产怎么
离婚又复婚，房产归属需依据不同情况判断。
若房产是一方在第一次结婚前购买，属其婚前个人财产，离婚时不参与分割，复婚后仍为该方个人财产。例如一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产一般归产权登记方，复婚后也不会改变其个人财产属性。
若房产是双方在婚姻关系存续期间购买，通常属于夫妻共同财产。离婚时对该房产进行了分割，确定归一方所有，那么复婚后该房产成为该方的婚前个人财产；若离婚时约定双方共有或未作处理，复婚后仍按共有财产处理。
如果在离婚协议中明确约定房产归属，且办理了相关产权变更手续，以离婚协议约定为准。复婚后不能随意改变离婚协议中关于房产的分配。
若涉及房产有贷款，需根据还贷情况、产权登记等因素综合确定归属及补偿问题。总之，判断房产归属要结合购买时间、出资情况、离婚协议约定等多方面因素。
二、离婚小产权房产证吗
小产权房因未经过合法审批，未缴纳土地出让金等费用，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案，所以通常没有合法有效的房产证。
在离婚时涉及小产权房分割的情况较为复杂。由于小产权房没有合法产权，法院一般不会对其所有权归属进行判决，而是根据实际情况判决由当事人使用。如果夫妻双方对小产权房的使用达成一致协议，可按协议处理。若无法达成协议，法院会综合考虑房屋来源、双方实际居住需求等因素，确定房屋由一方使用，给予另一方适当补偿。
另外，小产权房交易存在诸多风险。若离婚后涉及小产权房转让，受让人资格受限，可能导致转让行为无效。因此，在处理离婚时的小产权房问题，需谨慎考虑各种因素，必要时可咨询专业律师。
三、离婚赠与房产能买吗
离婚赠与房产能否购买，需视具体情况而定。
首先要确认房产产权状况。若赠与人已完成产权过户，受赠人拥有合法完整产权，且无其他权利限制，该房产可以正常交易购买。购买者需查看产权证书，确保产权清晰，无抵押、查封等情况。
若还未办理产权过户，交易存在风险。一方面，赠与人可能撤销赠与，尤其是在未办理过户且不满足特殊情形时，赠与合同的效力不稳定；另一方面，即便赠与有效，未过户的房产在法律上所有权仍未完全转移给受赠人，购买时可能产生纠纷。
此外，要注意赠与房产是否存在法律纠纷或债务问题。比如，赠与行为可能是为逃避债务而进行，债权人有权撤销该赠与，进而影响房屋买卖的合法性和稳定性。
购买离婚赠与房产前，建议购买者进行充分调查，必要时可咨询专业律师，以降低交易风险，保障自身合法权益。
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