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一、离婚房产证如何处理掉了

离婚时房产证丢失，需先补办房产证，再根据不同离婚方式处理房产。

若选择协议离婚，夫妻双方要携带身份证、离婚证、离婚协议书等材料到当地不动产登记中心补办房产证。之后按照离婚协议约定进行房产过户。若约定房产归一方所有，另一方需配合办理过户手续。如一方不配合，另一方可通过民事诉讼要求对方履行协议。

要是诉讼离婚，当事人需凭法院的判决书或调解书、身份证等去补办房产证。凭借生效的法律文书，可直接到不动产登记中心办理过户，无需对方配合。若遇到对方不协助或存在争议，可向法院申请强制执行。

补办房产证通常要先在指定媒体上刊登遗失声明，待声明期满后，再向不动产登记中心提出补办申请，经审核无误后补发新证。在整个过程中，务必准备好所需材料，按规定流程操作，确保房产处理合法合规。

二、离婚夫妻的房产怎么分配

离婚时夫妻房产分配需依据具体情况处理：

- 一方婚前个人房产：属于个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。

- 婚后共同购买房产：一般认定为夫妻共同财产，通常均等分割。双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况判决，比如考虑双方对房屋的贡献、生活需求等因素。

- 婚前一方付首付，婚后共同还贷：房产登记在首付方名下，该房产归首付方，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，首付方需对另一方进行补偿。

- 父母出资购房：若一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，可按出资份额按份共有。

实际分配时，夫妻应先尝试协商解决。协商无果，可向法院提起诉讼，由法院依据法律规定和实际情况作出公正判决。

三、离婚房产如何给子女过户

离婚房产给子女过户主要有三种方式，每种方式的流程和要求有所不同。

赠与过户：父母与子女需签订赠与合同，然后共同前往公证处办理赠与公证。完成公证后，携带公证书、房产证、身份证等材料到房管局办理过户手续，需缴纳契税等费用。

买卖过户：这种方式与正常的房产买卖流程相同。父母和子女签订房屋买卖合同，接着到不动产登记机构提出申请，提交合同、房产证、双方身份证明等资料。经审核通过后，缴纳相关税费，包括增值税、个人所得税、契税等，最后完成过户。

继承过户：若父母一方去世，子女通过继承方式获得房产。需先办理被继承人的死亡证明，确定继承人，并到公证处办理继承公证。之后，继承人携带公证书、房产证等材料到房管局办理过户，一般只需缴纳少量的登记费等费用。

在办理过户前，要确保房产产权清晰，不存在纠纷。同时，不同地区的具体过户政策和税费标准可能存在差异，建议提前咨询当地的不动产登记机构和税务部门。

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