【摘要】中天法律咨询网为您整理了《离婚房产变更登记怎么办》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、离婚房产变更登记怎么办

离婚房产变更登记办理流程如下：

1. 准备材料：需携带离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房产证、身份证明及复印件、房产登记申请书等。若通过法院判决离婚，还需提交生效的法院判决书及能说明房产归属的判决条款。

2. 办理析产公证：离婚协议书的离婚双方，要到公证处办理析产公证；有离婚判决书的则无需办理。

3. 办理转绘：到房地产交易中心办理转绘。

4. 办理免征契税申请：到房管局办理免征契税申请。

5. 办理登记手续并缴费：到不动产登记中心办理房产变更登记手续，缴纳登记费等相关费用。

6. 领取新房产证：完成上述步骤后，可领取变更后的房产证。

办理时需注意，不同地区的具体流程和要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心或相关部门，以确保准备齐全材料，顺利完成房产变更登记。

二、离婚怎么去确定房产权属

确定离婚时房产权属，可按以下情况区分：

第一，一方婚前全款购房并登记在自己名下，此房产为其婚前个人财产，离婚时不参与分割。

第二，一方婚前付首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付方名下，法院一般会判房产归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

第三，婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。

第四，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

第五，婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

在确定房产权属时，需提供购房合同、付款凭证、房产登记证书等相关证据，以明确房产的购买时间、出资人等关键信息。

三、离婚房子要写房产证号吗

离婚时涉及房产处理，是否要写房产证号需分情况来看。

在离婚协议里，建议写明房产证号。房产证号是房屋的重要标识，具有唯一性，明确写上能精准确定所分割的房产。这有助于避免日后产生房产指向不明的纠纷，使双方对所分割的具体房屋没有争议。比如，夫妻在不同地方有多套房产，若不写房产证号，可能导致双方对分割的是哪套房子理解不一致。

在法院判决书或调解书里，通常也会写房产证号。法院需要明确具体的涉案房产，房产证号能让判决或裁定的执行更具确定性和可操作性，方便相关部门根据准确信息办理房产变更登记等手续。

总之，无论是协议离婚还是诉讼离婚，为保障房产分割的准确性和避免后续纠纷，在相关法律文件中写上房产证号是比较妥当的做法。

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