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一、离婚房子是父母名字怎么分配
若离婚时房子登记在父母名下,一般情况下该房屋不属于夫妻共同财产,不能在离婚时进行分配。因为房屋产权以登记为准,登记在父母名下,房屋的所有权归父母。
不过存在特殊情况:
第一,若夫妻双方对该房屋有出资,出资款的性质需分情况认定。如果是借款,夫妻双方可向父母主张债权,要求偿还借款;若是赠与,一般情况下不能要求返还。
第二,若有证据证明,虽房屋登记在父母名下,但实际是夫妻双方借名买房。比如有书面借名买房协议,或者能证明购房款实际由夫妻支付、房屋由夫妻实际占有使用等,这种情况下,夫妻可通过向法院起诉,要求确认房屋的实际权属,经法院审理查明属实后,会依法对房屋进行分割处理。
总之,离婚时房子登记在父母名下的分配问题,要综合多方面因素,依据具体事实和证据来确定。
二、离婚房子是父母买的怎么处理
离婚时房子是父母买的,其处理方式需根据不同情况来确定:
一是婚前一方父母出资购房。若父母全额出资,且房产登记在自己子女名下,该房产视为对自己子女一方的赠与,属于其个人婚前财产,离婚时另一方无权分割;若房产登记在双方名下,则一般视为对双方的赠与,按夫妻共同财产处理。
二是婚后一方父母出资购房。若父母全额出资,登记在自己子女名下,按照相关司法解释,该房产视为对自己子女一方的赠与,为其个人财产;若登记在双方名下,则视为对夫妻双方的赠与,作为夫妻共同财产分割。若父母部分出资,无论登记在谁名下,一般认定为夫妻共同财产,父母出资部分视为对双方的赠与,但有约定的除外。
三是双方父母出资购房。无论登记在一方还是双方名下,一般认定为夫妻共同财产,按各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
三、离婚房子判给孩子了父母还可出售吗
离婚时房子判给孩子,从法律角度,该房屋的所有权归孩子所有。父母通常不可以随意出售。
一方面,孩子作为房屋产权人,其权益受法律保护。父母并非房屋所有权人,不具备法律赋予的出售权利。随意出售属于无权处分行为,侵犯了孩子对房屋的所有权。
另一方面,若孩子未成年,父母作为监护人,虽对孩子财产有管理和保护职责,但该职责是为孩子利益服务。非因孩子重大利益需求,如孩子突发重大疾病急需资金救治等特殊情况,父母不得擅自处分孩子名下房产。否则,相关行为可能被认定无效。
若孩子已成年,父母更没有权利未经孩子同意出售房屋。孩子作为完全民事行为能力人,对自己名下房产有自主处分权。
总之,离婚房子判给孩子后,父母一般不可出售,除非满足为孩子利益等法定特殊情形。
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