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一、离婚后复婚房产怎么办
离婚后复婚，房产归属需根据具体情况判断：
-若房产在离婚时已明确分割，属于一方个人财产，复婚后该房产仍为个人财产，不因复婚而转化为夫妻共同财产。比如离婚协议约定房产归女方，即使复婚，房产依旧是女方个人所有。
-若离婚时对房产未作处理，复婚后双方可协商确定房产归属。若协商不成，对于夫妻共同购买的房产，一般按照夫妻共同财产进行分割；若为一方婚前购买，登记在自己名下，通常认定为婚前个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，属于夫妻共同财产，需要进行合理分割。
-若复婚后，双方对房产归属有新的约定，可签订书面协议，明确房产是共同共有、按份共有还是仍归一方所有。书面协议具有法律效力，能保障双方权益。
在处理房产问题时，建议保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、离婚协议等，以维护自身合法权益。若双方无法协商解决，可通过法律途径，向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
二、离婚后如何才能分房产
离婚后分房产，需依据不同情形处理。
若房产为夫妻共同财产，分割遵循以下原则。双方可协商处理，达成一致分割协议。若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，一方在婚姻中有重大过错，另一方可能会适当多分。
对于一方婚前购买，婚后共同还贷的房产，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、协议离婚如何分割房产
协议离婚时分割房产，通常遵循以下原则与方式：
双方可自由协商。夫妻双方能根据自身意愿，就房产分割达成一致协议。例如，双方可约定一方获得房产所有权，同时给予另一方相应经济补偿；也可约定将房产出售，对所得款项进行分割。
考虑房产购买情况。若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，通常属于其个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产，原则上应均等分割。
注意特殊情况。若房产存在贷款未还清的情况，需要明确后续贷款由谁承担。另外，如果房产是由一方父母出资购买，且明确表示赠与一方的，该房产可能属于受赠方的个人财产。
总之，协议离婚分割房产，关键在于双方协商一致，并将分割方案明确写入离婚协议中。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
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