【摘要】中天法律咨询网为您整理了《需要离婚房产怎么赠予》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、需要离婚房产怎么赠予
离婚时房产赠予可按以下步骤进行：
第一，签订赠予协议。明确赠予人与受赠人的身份信息、赠予房产的具体状况（地址、面积等）、赠予目的等内容，协议需双方签字确认，必要时可进行公证，以增强协议的证明力。
第二，办理房产评估。需找专业的评估机构对赠予房产价值进行评估，为后续可能涉及的税费缴纳提供依据。
第三，缴纳相关税费。通常涉及契税、印花税等。具体的税费标准和缴纳方式因地区而异，应向当地税务部门咨询。
第四，办理过户手续。双方携带身份证、结婚证（离婚证）、赠予协议、房产证、完税证明等材料，到当地的不动产登记中心申请办理过户。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理产权变更登记，将房产登记到受赠人名下。
在整个赠予过程中，要确保所有手续符合法律规定，避免产生纠纷。若情况复杂，可咨询专业律师提供帮助。
二、没有离婚房产能分割吗
一般情况下，没有离婚时不能分割房产，但存在特殊情形。
根据法律规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，法院原则上不予支持。不过，存在以下两种例外情况时可以分割：一是一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；二是一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。
比如，一方在未告知另一方的情况下，擅自变卖夫妻共有的房产，另一方为了保护自身财产权益，可在不离婚时请求分割该房产。又如，一方的父母患重大疾病急需医疗费，另一方却拒绝支付，此时一方也有权请求分割房产来支付医疗费用。
所以，没有离婚时在满足法定条件下能够分割房产。
三、不离婚但分房产怎么分
不离婚但分房产，可通过以下途径处理：
1.婚内财产协议：夫妻双方可签订婚内财产协议，对房产归属进行约定。协议需采用书面形式，内容要明确具体，比如房产坐落、份额分配等。只要协议是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，不损害他人合法权益，就具有法律效力。
2.特殊情形分割：依据法律规定，婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。若符合上述情形，可向法院起诉分割房产。
在进行房产分割时，建议咨询专业律师，以确保相关协议或诉讼符合法律规定，最大程度保障自身合法权益。
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