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一、父母离婚房产证如何分割
父母离婚时房产证分割需依据不同情况处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么此房产属于其个人，离婚时不参与分割。
如果是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。一般情况下，由双方协商分割；协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是一方获得房产并给予另一方相应的补偿，补偿金额根据房产市场价值及出资情况等确定。
若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不分割；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，按共同财产分割方式处理。
要是双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，父母离婚时房产证分割要结合房产购买时间、出资情况、登记情况等因素确定。
二、离婚后如何处理房产归属
离婚后处理房产归属需依据不同情况而定。
若房产为夫妻一方婚前购买且登记在该方名下，通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿。
若是婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都视为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成则由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
另外，夫妻双方在婚前或婚姻关系存续期间对房产归属有书面约定的，按照约定处理。在处理房产归属时，双方应提供购房合同、付款凭证、房产登记等相关证据。若无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院依据法律和事实进行判决。
三、二婚妻子要离婚分房产吗
二婚妻子离婚时是否能分房产，需根据具体情况判断：
1. 若房产为一方婚前个人财产，且在婚后没有对产权进行变更登记，那么该房产仍属于个人财产，离婚时另一方通常无权分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下。
2. 若房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割；协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
所以，二婚妻子在离婚时不一定能分房产，关键要看房产的性质和购买情况。
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