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一、男方女方离婚房子归谁
房子归属需依据具体情况判定。若房子是一方在婚前以个人财产购买，且登记在其名下，那么该房子属于其个人财产，离婚时归个人所有。若房子是婚后双方共同出资购买，无论登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产，离婚时通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。
若房子是一方父母出资购买，并明确表示赠与己方子女，登记在该子女名下，视为对己方子女的个人赠与，属于其个人财产；若未明确表示赠与一方，则可能被认定为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。若房子是双方父母出资购买，登记在双方名下，按双方父母出资份额按份共有。另外，若一方在婚后用个人财产还贷，房子登记在首付款支付方名下，离婚时房子由双方协议处理，协议不成的，法院可判决该房子归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。
二、女方无房产离婚怎么办
若女方无房产，离婚时可参考以下处理方式：首先，确定房产归属。若房产为男方个人财产，女方无权分割；若为夫妻共同财产，可协商分割，协商不成可诉至法院。法院一般会根据房产的具体情况，如购买时间、出资情况等，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
其次，若女方确无居住房屋，可要求男方给予适当帮助。帮助方式包括提供一定期限的居住权或给予经济补偿等，具体由法院根据实际情况判定。
再者，女方也可考虑申请经济适用房、廉租房等保障性住房，以解决居住问题。
另外，若离婚时双方对房产分割有协议约定，应按照协议履行。若女方符合相关条件，如对家庭贡献较大等，在分割房产时可能会适当多分。总之，女方虽无房产，但在法律上有多种途径保障自身权益，应积极维护自身合法利益。
三、离婚时贷款房怎么过户
离婚时贷款房过户，存在多种情况。若贷款已还清，只需双方携带身份证、离婚证、房产证等材料，前往房产交易中心办理过户手续即可。
若贷款尚未还清，则无法直接办理过户。通常有以下解决办法：一是提前还贷消除银行贷款抵押记录，再办理过户；二是双方协商一致后，由一方继续偿还贷款，待贷款还清后办理过户；三是通过转按揭方式，将贷款转移到一方名下，但需银行同意并配合办理相关手续。
在办理过户时，务必注意房产是否存在其他抵押、查封等限制交易的情况。同时，要按照房产所在地的相关规定和流程进行操作，确保过户手续合法合规。双方可签订详细的离婚协议，明确房产的归属及过户事宜，避免后续产生纠纷。若双方对过户问题存在争议，可考虑咨询专业律师或通过法律途径解决，以保障自身合法权益。
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