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一、离婚房产证没有怎么办
离婚时房产证未办理，可按以下方式处理：
-若房屋为婚后购买，属于夫妻共同财产。即使未办房产证，在离婚协议中也需对房屋归属作出约定。若双方能协商一致，可在协议中明确房屋归一方所有，后续由该方负责办理房产证；若协商不成，可向法院起诉。法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待取得房产证后，有争议的可另行向法院起诉。
-若房屋为婚前一方购买，属于婚前个人财产，虽未办房产证，但购房合同等能证明购房时间和出资人。离婚时该房屋归购买方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
-若因开发商等原因未办房产证，夫妻双方应先与开发商沟通，了解办证进度和问题所在，督促其尽快办理。在等待办证过程中，按上述原则处理离婚时房屋相关事宜。
二、离婚房产首付怎么分割
离婚时房产首付分割需根据具体情况确定：
1.一方婚前支付首付，房产登记在支付方名下，婚后共同还贷。该首付部分属支付方个人财产，不参与分割；婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.双方婚前共同支付首付，房产登记在双方名下，该首付属双方按份共有财产，分割时按出资比例分配。
3.双方婚后共同支付首付，无论房产登记在一方或双方名下，首付属夫妻共同财产，一般均等分割。
4.一方父母支付首付，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，首付部分属该子女个人财产；登记在双方名下，视为对双方的赠与，首付属夫妻共同财产。
5.双方父母支付首付，登记在一方子女名下，首付按各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下，首付属夫妻共同财产。
实际分割时，法院会综合考虑购房资金来源、房产登记情况、婚姻持续时间、双方贡献等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、离婚后过户房产收费吗
离婚后过户房产是否收费需分情况来看。
若夫妻离婚是通过法院判决或调解，办理房产过户时，仅需缴纳一定的登记费、交易手续费和工本费等，这些费用相对较低。登记费一般为每件几十元；交易手续费按照房产面积计算，每平方米几元不等；工本费通常十几元。这是因为法院的判决书或调解书具有法律效力，相当于产权转移的依据，无需缴纳契税等税费。
要是夫妻协议离婚，办理房产过户时，在符合一定条件下，同样只需缴纳登记费、交易手续费和工本费。条件是该房产过户属于夫妻共有财产的分割，对离婚双方之间土地、房屋权属变更，免征契税。但如果房产涉及商业贷款或公积金贷款未还清等情况，银行可能会要求办理相关的抵押变更手续，可能会产生一定费用。
总之，离婚后过户房产多数情况下只需缴纳少量的登记、交易和工本费用，符合条件可免契税，但特殊情形下可能存在额外费用。
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