【摘要】中天法律咨询网为您整理了《结果几天离婚房产怎么办》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、结果几天离婚房产怎么办
离婚时房产的处理需依据具体情况而定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
若是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产一般归首付方所有，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，需给予另一方补偿。计算补偿时，要考虑共同还贷的金额、房屋增值情况等因素。
若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，通常由双方协商分割；协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会采取竞价、评估后拍卖等方式处理。
若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则可能视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。
二、离婚后房产合同如何更名
离婚后房产合同更名需根据具体情况处理。若双方协议离婚，要携带身份证、离婚证、离婚协议书、原房产合同等材料，到房产所在地的不动产登记中心提出更名申请。离婚协议书需明确房产归属，若经过公证，效力会更高。
若是通过法院判决离婚，需持生效的法院判决书、身份证、原房产合同等去办理。法院判决书具有强制执行力，可直接作为房产更名的依据。
办理更名时，需先对房产进行测绘，以确定房产的具体信息。然后填写不动产登记申请表，提交相关材料，缴纳可能涉及的税费，如契税、印花税等。登记机构受理申请后，会进行审核，审核通过即可完成更名。
在整个过程中，需确保提供的材料真实有效，严格按照不动产登记中心的要求和流程操作。若遇到问题，可咨询专业律师或不动产登记机构工作人员。
三、离婚后赠与房产能撤销吗
离婚后赠与房产能否撤销，需视具体情况而定。
若赠与房产未办理过户登记，且不存在不可撤销的法定情形，赠与人一般可依据《民法典》中赠与合同的相关规定，在房产权利转移前行使任意撤销权。例如，夫妻离婚协议中约定将一方名下房产赠与另一方，但还未办理过户，赠与方在过户前反悔，通常可以撤销赠与。
然而，若赠与房产的行为具有道德义务性质，或经过公证，赠与人则不能任意撤销。像离婚协议中明确将房产赠与子女，这种带有保障子女权益、体现道德义务的赠与，即便未过户，一般也不能撤销。另外，若已经办理了房产过户登记，房产所有权已转移，通常也不能撤销赠与。
若赠与人存在法定撤销情形，如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等，无论房产是否过户，赠与人都可在法定期间内行使法定撤销权。
以上是关于结果几天离婚房产怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
