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一、离婚房产分配款怎么分配

离婚房产分配款的分配需依据不同情形处理：

1. 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且婚后未加上另一方名字，那么该房产属于个人所有，对应的分配款归产权方。

2. 若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。分配时一般遵循均等原则，即双方各得一半分配款。但法院也会考虑实际情况，比如双方对家庭的贡献、经济状况等因素，适当调整分配比例。

3. 一方婚前付首付，婚后共同还贷的房产，离婚时，双方可协商分配。协商不成的，法院通常会将房产判给产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

4. 若房产是由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，分配款归产权方。若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

二、婚姻离婚后如何登记房产

离婚后房产登记需依据离婚方式确定流程。

若协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记机构办理。离婚协议书中应明确房产归属，若约定房产归一方所有，另一方需配合办理过户手续。若对方不配合，可向法院起诉要求其履行协议。

若是诉讼离婚，凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去登记机构。法院文书已确定房产归属，登记机构会依据文书进行变更登记。

若涉及贷款未还清的房产，需先与贷款银行沟通。通常银行会要求提前还清贷款或变更贷款人。在银行同意的情况下，再按上述流程办理登记。

办理房产登记时，可能需缴纳一定税费，如契税等，具体依当地政策和房产情况而定。整个过程需确保材料齐全、真实，按登记机构要求的程序操作，以顺利完成离婚后房产登记。

三、松江区离婚房产如何分割

松江区离婚房产分割遵循相关法律法规，具体分割方式如下：

1. 一方婚前全额出资购房，且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。

2. 婚前一方支付首付，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3. 婚后夫妻双方用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。

4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

实际分割时，法院会综合考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献等因素，以公平合理为原则进行判决。若双方能协商一致，也可按协商结果分割。

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