【摘要】中天法律咨询网为您整理了《离婚房产查封如何分割》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、离婚房产查封如何分割
离婚房产被查封时的分割较为复杂，需遵循法律规定按不同情况处理。
若房产因夫妻共同债务被查封，在债务未清偿前无法直接分割。法院会在执行程序中对房产变现以偿还债务，剩余款项夫妻双方可依离婚协议或法院判决进行分割。通常，共同债务需共同承担，房产分割也按双方对债务的承担比例确定。
若房产是因一方个人债务被查封，另一方需证明该债务为个人债务，房产为夫妻共同财产。这种情况下，法院执行时会保障另一方的财产份额。另一方可以通过提起执行异议，主张自己对房产的权益，法院审查后，若认定为夫妻共同财产，会在执行中保留另一方应得部分，之后双方再对该部分进行分割。
若双方对房产分割协商一致，可在解封后按协议处理。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决，考虑出资情况、婚姻存续时间等因素确定双方份额。
二、离婚房产分一人一半吗
离婚时房产并非一定分一人一半，需根据具体情况判定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且婚后无约定将其变为夫妻共同财产，那么该房产仍归购买方所有，不参与分割。
若是夫妻婚后用共同财产购买的房产，一般属于夫妻共同财产。在离婚时，通常遵循均等分割原则，但法院也会考虑实际情况，比如双方对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等因素，可能不会绝对地一人一半。
若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产。若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母的出资份额按份共有。
此外，夫妻双方还可以通过协议的方式对房产分割进行约定，只要该协议是双方真实意思表示，不违反法律规定，就具有法律效力。
三、离婚房产比例如何确定
离婚房产分割比例确定需依据具体情况：
-婚前购房：一方婚前全款买房，登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割；一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，共同还贷及增值部分由首付方对另一方补偿，补偿比例按共同还贷金额占总房款比例计算。
-婚后购房：
-双方共同出资，无论登记在哪一方名下，一般认定为夫妻共同财产，原则上平均分割，但法院会考虑双方对房产贡献、结婚时间长短、有无过错等因素，适当调整分割比例。
-一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，属夫妻共同财产。
-双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下，认定为夫妻共同财产。
实际案件中，法院会综合考量婚姻关系存续时长、双方经济状况、对家庭贡献等因素，公平合理地确定房产分割比例。
以上是关于离婚房产查封如何分割的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
