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一、闪婚离婚房产怎么分

闪婚离婚时房产分割需依据具体情况处理。

若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下,此房产属于其婚前个人财产,离婚时不参与分割,仍归该方所有。

若一方婚前支付首付,婚后夫妻共同还贷,登记在首付支付方名下,离婚时该房产先由双方协议处理。若协商不成,法院一般判决房产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后夫妻双方共同出资购买,无论登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产。离婚时,一般由双方协商分割,协商不成的,法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,可能平均分割,也可能根据实际情况有所倾斜。

若房产是一方父母在婚后出资购买,登记在出资人子女名下,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;若登记在夫妻双方名下,则属于夫妻共同财产,按上述共同财产分割原则处理。

二、离婚不让房产去名吗

离婚后是否能让房产去名,取决于具体情况。

若双方是协议离婚,在离婚协议中明确约定房产归属,获得房产一方可要求另一方配合办理去名手续。若对方不配合,可向法院起诉,凭生效法律文书强制办理。

若是诉讼离婚,法院判决书或调解书确定了房产归属,取得房产一方可持相关法律文书到不动产登记中心办理去名。

不过,若房产存在抵押等限制情况,去名可能受限。因为根据相关规定,抵押期间,抵押人转让抵押财产需经抵押权人同意。若未还清贷款,银行作为抵押权人可能不同意去名,需先结清贷款或与银行协商,经银行同意后才可办理。

此外,办理去名手续需准备好身份证、离婚证、离婚协议或法律文书、房产证等材料,按不动产登记中心要求的流程办理。

三、离婚房产要如何处理

离婚房产处理需根据具体情况而定:

1.一方婚前全款购房,产权登记在自己名下,此房产属婚前个人财产,离婚时不参与分割。

2.一方婚前贷款买房,婚后夫妻共同还贷,登记在首付方名下,离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成,法院一般判决房产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。

3.婚后夫妻共同出资购房,无论登记在哪一方名下,均属夫妻共同财产,离婚时通常均等分割。

4.由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

5.由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

总之,离婚房产处理要结合房产购买时间、出资情况、产权登记等因素确定其归属及分割方式,若双方无法协商一致,可向法院提起诉讼,由法院依法判决。

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