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一、离婚房产报价怎么算
离婚房产报价计算方法多样，需结合具体情况确定。
若双方能协商一致，可自行确定房产价格。这一方式基于双方意愿，灵活且高效，能避免繁琐评估流程。
无法协商时，可委托专业房地产评估机构进行评估。评估机构会综合多方面因素，包括房屋位置、面积、房龄、装修状况、周边配套设施以及市场行情等。位置优越、配套设施完善的房屋价格通常较高；而房龄长、装修差的房屋价格相对较低。评估时会参考近期类似房屋的成交价格，以此为基础对房产价值作出专业判断。
若房产存在贷款未还清的情况，计算报价时要扣除剩余贷款本金。比如，房产评估价值为200万，剩余贷款本金50万，那么实际可分割的房产价值为150万。
另外，若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，在确定报价分割时，需考虑共同还贷部分及相应增值部分，按照一定比例进行分配。
二、离婚房产怎么均分的
离婚房产均分主要有以下几种常见情况：
第一，夫妻双方婚后共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。在离婚时，通常按照平等原则进行分割。若双方都主张房屋所有权，可通过竞价取得；若一方主张另一方不主张，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二，一方婚前购买，婚后共同还贷的房产，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第三，父母出资购买的房产，若双方父母出资，登记在双方子女名下，视为对各自子女的赠与，一般按出资份额分割；若一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产，不参与分割。
实际操作中，法院会综合考虑各种因素，如婚姻存续时间、双方经济状况、对家庭的贡献等，来确定具体的分割方式和比例。
三、离婚了没房产怎么分
离婚时没有房产，就不存在对房产进行分割的问题。不过，夫妻间其他共同财产仍需依法分割。
夫妻共同财产的分割原则是，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。常见的夫妻共同财产如工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益等，都应纳入分割范围。
在分割时，首先需明确财产的归属。如果是一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产等，属于夫妻一方的个人财产，不参与分割。
若存在一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的情况，在分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
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