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一、婚前房子离婚房产怎么分
婚前房产离婚时的分割需根据具体情况确定：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。
2. 一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，产权登记在支付首付方名下。离婚时该房产由双方协议处理，若协议不成，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚前双方共同出资购房，登记在一方或双方名下。若登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时一般按出资比例分割。若登记在一方名下，需证明共同出资的事实，若能证明，则按共同财产处理；若无法证明，可能视为登记方的个人财产。
4. 一方婚前房产，婚后加上另一方名字，视为对另一方的赠与，该房产成为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
二、离婚后父母如何处理房产
离婚后父母处理房产需依据不同情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，登记在该方名下，那么此房产属于个人所有，离婚时不参与分割，归产权登记方。
若是夫妻共同财产，通常有以下处理方式：一是双方协商分割，达成一致后可按照约定处理，比如一方获得房产并给予另一方相应经济补偿。二是若协商不成，可向法院起诉。法院一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院应当准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，若房产涉及他人，如父母出资部分，需根据出资性质判断。若明确是赠与一方，可能属于该方个人财产；若未明确，可能视为对夫妻双方的赠与。总之，离婚后父母处理房产要综合考虑多种因素，依法依规进行。
三、深圳离婚如何办理房产证
深圳离婚后办理房产证分不同情况。
若为协议离婚，双方应携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理。若离婚协议明确房产归一方所有，另一方需配合办理过户手续。在不动产登记中心填写相关表格，提交材料，经审核无误后，缴纳相关税费，即可完成房产证更名手续。
若是诉讼离婚，凭法院生效的判决书或调解书，取得房产一方可单方申请办理房产证变更。需携带本人身份证、判决书或调解书、房产证等材料到不动产登记中心。工作人员审核材料，确认判决或调解书中房产归属明确后，按规定程序办理过户，将房产证更名至权利人名下。
办理时需注意房产是否存在抵押等限制情况。如有抵押，需先与贷款银行沟通，按银行要求提供相关资料，办理解押手续后再办理房产证变更。同时，及时了解当地不动产登记中心具体要求和流程，确保准备材料齐全，顺利完成房产证办理。
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